Immeuble semi-commercial de qualité situé à l'entrée de Coaticook, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à fort achalandage. Le local commercial du rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, offrant une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble comprend également deux vastes logements résidentiels à l'étage. Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation dans un secteur facilement accessible à proximité des services et des principaux axes routiers.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Triplex
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
2011
4 pièce(s)
77,99 x 89,99 p /
23,77 x 27,43 m (9 878,03 pc) /
(917,70 mc)
48,10 x 72,15 p /
14,66 x 21,99 m (3 051,57 pc) /
(283,50 mc)
Évaluation municipale
2026
58 400 $
578 300 $
636 700 $
Revenus
63 816 $
Dépenses
9 906 $ (2025)
456 $ (2025)
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Municipal
Commercial, Industriel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
2ième étage
Bois
7.11x5.0 pieds
Hall d'entrée
2ième étage
Bois
7.8x5.9 pieds
Cuisine
2ième étage
Bois
20.1x7.8 pieds
Plafond à 9'0
Rangement
2ième étage
Bois
6.2x4.10 pieds
Salon
2ième étage
Bois
14.4x8.7 pieds
Salle à manger
2ième étage
Bois
14.11x8.2 pieds
Salon
2ième étage
Bois
18.1x15.9 pieds
Salle à manger
2ième étage
Bois
13.8x6.10 pieds
Autre
2ième étage
Autre
19.3x11.8 pieds
Autre
2ième étage
Béton
8.9x5.4 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
12.10x11.10 pieds
Cuisine
2ième étage
Céramique
13.7x12.10 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
14.2x11.2 pieds
Salle de bains
2ième étage
Céramique
8.7x8.5 pieds
Bureau à domicile
2ième étage
Plancher flottant
10.6x5.8 pieds
Salle de lavage
2ième étage
Plancher flottant
7.4x14.4 pieds
Salle de lavage
2ième étage
Bois
10.0x6.0 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Plancher flottant
15.4x14.4 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
12.0x10.10 pieds
Rangement
2ième étage
Bois
8.0x3.6 pieds
Rangement
2ième étage
Plancher flottant
8.11x4.8 pieds
Salle de bains
2ième étage
Céramique
11.8x10.10 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
2ième étage
7.11x5.0 pieds
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
7.8x5.9 pieds
Bois
Cuisine
2ième étage
20.1x7.8 pieds
Bois
Infos : Plafond à 9'0
Rangement
2ième étage
6.2x4.10 pieds
Bois
Salon
2ième étage
14.4x8.7 pieds
Bois
Salle à manger
2ième étage
14.11x8.2 pieds
Bois
Salon
2ième étage
18.1x15.9 pieds
Bois
Salle à manger
2ième étage
13.8x6.10 pieds
Bois
Autre
2ième étage
19.3x11.8 pieds
Autre
Autre
2ième étage
8.9x5.4 pieds
Béton
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x11.10 pieds
Bois
Cuisine
2ième étage
13.7x12.10 pieds
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x11.2 pieds
Bois
Salle de bains
2ième étage
8.7x8.5 pieds
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
10.6x5.8 pieds
Plancher flottant
Salle de lavage
2ième étage
7.4x14.4 pieds
Plancher flottant
Salle de lavage
2ième étage
10.0x6.0 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
15.4x14.4 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x10.10 pieds
Bois
Rangement
2ième étage
8.0x3.6 pieds
Bois
Rangement
2ième étage
8.11x4.8 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
11.8x10.10 pieds
Céramique
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux et matériel et équipements du propriétaire ainsi que tout l'inventaire, équipement et matériel relié à son commerce.
Addenda
Situé à l'entrée de la ville de Coaticook, cet immeuble semi-commercial de qualité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes routiers et services du secteur. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial libre à l'acheteur, représentant une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant y établir ses activités ou pour un investisseur désirant optimiser le potentiel locatif de l'immeuble. À l'étage, la propriété comprend deux vastes logements résidentiels offrant des espaces appréciés par les locataires. La combinaison des composantes commerciale et résidentielle permet une diversification intéressante des revenus. Grâce à sa localisation, à sa visibilité ainsi qu'à son potentiel d'optimisation, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans le marché de Coaticook. À NOTER: - La superficie commerciale exacte sera à clarifier et est sujette à un mesurage. - Une proportion de 60% de la vente est commerciale et sera assujettie à la TPS/TVQ. - L'adresse selon l'urbanisme de la ville est maintenant le 885-887-889, rue Child, Coaticook mais ce n'est pas modifié au service de la taxation et devrait l'être l'an prochain. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Il est entendu que les coûts de consommation d'électricité du local commercial situé au 885, rue Child ont été estimés par Hydro Coaticook à environ vingt-cinq mille dollars (25 000 $) par année. Cette information est fournie à titre indicatif seulement, sans garantie de la part du vendeur ou du courtier quant à la consommation réelle, laquelle pourra varier selon l'usage des lieux, les équipements utilisés et les habitudes d'exploitation de l'occupant.
14.66' x 21.99'
23.77' x 27.43'
Fiche détaillée 
3
1
