3 295 000 $CAD
Propriété à revenus

5350, Boul. des Vétérans, Lac-Mégantic

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61.9' x 51'
103.8' x 167.7'
Accueil / Maisons à vendre / Estrie / Lac Megantic / Batisse Commerciale Bureau / 5350 Boul Des Veterans 12403646

Fiche détaillée de la propriété

Explorez la véritable prouesse d'efficacité de cet immeuble exceptionnel! Certifié LEED et Novoclimat, cet immeuble de 6 logements 5 1/2 haut de gamme au bord du Lac-Mégantic et à deux pas de la marina repousse les limites de l'efficacité énergétique. Grâce à ses panneaux solaires intégrés, il minimise son impact sur l'environnement tout en maximisant les économies pour ses occupants. Cette construction de pointe représente l'avenir de l'efficacité dans l'immobilier. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un bâtiment en avance sur son temps!

Informations générales

Propriété à revenus

3 chambre(s)

1 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

2021

5 pièce(s)

103.8 x 167.7 p
(17 404 pc)
61.9 x 51 p
(3 307 pc)

9 874 pc

Évaluation municipale

2023

335 400 $
1 655 400 $

1 990 800 $

Revenus

168 240 $

Dépenses

3 660 $
800 $

11 180 $
12 071 $ (2023)
1 931 $ (2023)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques

Électricité, Énergie solaire


Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale

PVC


Béton coulé

Borne de recharge – niveau 2

Caractéristiques - Extérieur

Paysager

Municipalité


Ascenseur

Aluminium, Brique, Pierre


Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Extérieur


Municipal

Membrane élastomère


Sur l'eau

Résidentiel


Garderie/CPE

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

Cet immeuble va bien au-delà de l'ordinaire : il est la quintessence de l'efficacité énergétique et de l'autosuffisance. Certifié LEED et Novoclimat, il repousse les limites de la durabilité grâce à ses panneaux solaires intelligemment installés sur son toit. Ces caractéristiques avant-gardistes ne se contentent pas de réduire l'empreinte écologique, elles permettent aux résidents de vivre de manière responsable et durable.
En plus de cette avancée environnementale, les logements 5 1/2 de ce bâtiment sont conçus pour le mode de vie moderne. Les plafonds de 9 pieds créent une sensation d'espace luxueux et aéré, tandis que les grandes fenêtres offrent des vues panoramiques sur le majestueux Lac Mégantic, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Chaque unité est une démonstration d'élégance, avec une cuisine équipée de comptoirs en granit et un spacieux balcon de 16 x 8pieds pour profiter pleinement de l'air frais. De plus, chaque résident bénéficie de 2 espaces de stationnement et d'un espace de rangement personnel.
Pour les adeptes de la mobilité durable, des bornes pour voitures électriques sont à disposition, facilitant la transition vers des modes de transport respectueux de l'environnement. L'ascenseur disponible dans l'immeuble assure un accès aisé à toutes les unités.
Situé au coeur de la municipalité de Lac-Mégantic, en face du parc des vétérans et à 2 pas de la marina, ce bâtiment bordé par le Lac Mégantic offre un accès facile et rapide à tous les services ainsi qu'à des espaces verts apaisants pour les résidents.
Toutes ces caractéristiques font de cet immeuble un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un mode de vie alliant efficacité énergétique, confort, modernité et autosuffisance. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement respectueux de l'environnement et luxueux à la fois!

Numéro de référence
12403646

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