Addenda

Le terrain, d'une superficie approximative de 9 840 pieds carrés, est situé sur la rue Lévesque à Magog, dans un environnement calme et majoritairement résidentiel. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les services, le centre-ville de Magog, les écoles, les commerces ainsi que le lac Memphrémagog.
Selon la réglementation municipale en vigueur, le zonage permet la construction d'une habitation unifamiliale, d'un duplex ou d'un triplex, offrant plusieurs possibilités de développement, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. À titre informatif, un projet accompagné de plans visant la construction d'un triplex est actuellement en cours d'analyse et d'évaluation auprès de la Ville de Magog. Toute approbation demeure toutefois conditionnelle à l'obtention des permis requis et au respect des règlements municipaux applicables.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de son projet, l'usage projeté, les normes de construction, ainsi que la disponibilité des services municipaux. Le terrain est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les dimensions, superficies et informations fournies le sont à titre indicatif seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.