Superbe propriété entièrement rénovée en 2024 située sur les rives du magnifique lac Magog et à 5 minutes du village de Ste-Catherine-de-Hatley. Elle propose 2 chambres, une cuisine neuve avec comptoir de quartz et un grand îlot, des planchers chauffants au rez-de-chaussée avec un foyer trois faces au salon, ainsi qu'un plafond cathédral et un système de son intégré. Le deuxième étage offre un escalier en bois massif avec une rampe vitrée, une spacieuse chambre principale avec walk-in et une salle de bain luxueuse. Le sous-sol comprend une charmante salle familiale et la possibilité d'une 3e chambre au sous-sol.
Informations générales
Maison à étages
2 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1960
10 pièce(s)
110,50 x 50,00 p /
33,68 x 15,24 m (5 699,49 pc) /
(529,50 mc)
0,00 x 0,00 p /
0,00 x 0,00 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
30 jours
Évaluation municipale
2025
223 900 $
504 100 $
728 000 $
Dépenses
2 219 $
3 123 $ (2025)
352 $ (2024)
Caractéristiques - Intérieur
Comptoir de quartz, Mélamine
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge – niveau 2, Thermopompe centrale
PVC
Béton coulé, Bloc de béton
Foyer au gaz
Douche indépendante
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Non Pavée
Puits artésien
Accès à l'eau
Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Fibrociment
Extérieur
Champ d'épuration, Fosse septique
Paysager
Bardeaux d'asphalte
Sur l'eau
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
10.10x6.4 pieds
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Céramique
5.0x4.9 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
20.5x12.2 pieds
Foyer au gaz 3 façades
Cuisine
Rez-de-chaussée
Bois
16.6x13.0 pieds
Comptoir en marbre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
12.0x9.11 pieds
Autre
Rez-de-chaussée
Bois
3.8x2.11 pieds
Chambre à coucher principale
2ième étage
Bois
14.0x13.2 pieds
Salle de bains
2ième étage
Céramique
4.9x8.3 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
Plancher flottant
13.8x11.0 pieds
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
Plancher flottant
11.2x8.9 pieds
Salle de bains
Rez-de-jardin
Céramique
11.1x6.9 pieds
Salon
Rez-de-jardin
Plancher flottant
15.1x13.1 pieds
Foyer au gaz
Rangement
Rez-de-jardin
Béton
5.4x4.5 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.10x6.4 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.0x4.9 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
20.5x12.2 pieds
Bois
Infos : Foyer au gaz 3 façades
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.6x13.0 pieds
Bois
Infos : Comptoir en marbre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.0x9.11 pieds
Bois
Autre
Rez-de-chaussée
3.8x2.11 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.0x13.2 pieds
Bois
Salle de bains
2ième étage
4.9x8.3 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
13.8x11.0 pieds
Plancher flottant
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
11.2x8.9 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
11.1x6.9 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-jardin
15.1x13.1 pieds
Plancher flottant
Infos : Foyer au gaz
Rangement
Rez-de-jardin
5.4x4.5 pieds
Béton
Inclusions
Luminaires, chauffe-eau, système de son central, système d'alarme, 2x thermopompes murales.
Exclusions
Meubles.
Addenda
Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété entièrement rénovée en 2024 vous offre un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux, à deux pas du lac Magog. Avec un accès à l'eau navigable et une vue imprenable sur le lac, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité du bord de l'eau et la proximité des activités de plein air, des parcs, des pistes de ski alpin et de fond, ainsi que des sentiers de VTT. L'aire de vie principale est baignée de lumière grâce à son plafond cathédral et sa généreuse fenestration. Le salon est rehaussé par un superbe foyer au gaz à trois façades, créant une ambiance à la fois raffinée et conviviale. La cuisine neuve se distingue par ses matériaux de qualité, son grand îlot central et ses comptoirs en quartz, parfaite pour cuisiner et recevoir. L'escalier en bois massif, souligné par une élégante rampe vitrée, mène à une chambre principale avec walk-in et salle de bain luxueuse, tandis qu'au sous-sol, une salle familiale chaleureuse vous attend, ainsi que la possibilité d'y aménager une troisième chambre. Le terrain paysager, vaste et soigné, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour relaxer, jouer ou admirer la vue sur le lac. Le tout dans un secteur convoité, où nature et confort s'unissent. La consommation d'électricité est fournie par Hydro Sherbrooke.
' x '
33.68' x 15.24'
Fiche détaillée 
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