Ce duplex incarne le mariage parfait entre emplacement de choix et location facile. Sis dans un secteur dynamique et familial, cette propriété offre de beaux espaces de vie parfaits pour propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée abrite une belle aire ouverte avec poêle au gaz, deux chambres, un sous-sol avec accès au jardin. Le deuxième loyer est situé au rez-de-jardin avec accès à celui-ci. Dotées d'un grand potentiel d'optimisation, chaque unité peut être personnalisée selon vos besoins. L'arrière de la propriété révèle une cour intime, offrant un espace extérieur paisible. Habitez-le ou louez-le entièrement. Rare opportunité!

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