Une rareté! 49 pc linéaires directement au bord de la rivière Magog en plein coeur de la ville! Cette propriété de plain-pied a subi de belles améliorations, dont une nouvelle fenestration. Elle propose 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres avec garde-robe double. Le s-sol fini dispose d'une salle familiale avec poêle au bois et entrée indépendante, 2 chambres et du rangement. Le terrain de 7 334 pc permet la possibilité d'y descendre un bateau et offre aussi un quai et en façade de la rivière vous pourrez admirez l'eau du grand patio. Le zonage présente plusieurs possibilités, entre autres la construction de multiplex. Informez-vous!
Informations générales
Maison à un étage et demi
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1983
9 pièce(s)
50 x 146 p (7 334 pc)
24 x 30 p (720 pc)
0
30 jours
Évaluation municipale
2024
142 000 $
92 400 $
234 400 $
Dépenses
2 077 $
2 696 $ (2023)
186 $ (2023)
Caractéristiques - Intérieur
Plinthes électriques
Électricité
PVC
Béton coulé
Poêle à bois
Totalement aménagé, Entrée indépendante
Guillotine, Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Vinyle
Bordé à l'eau
Patio, Paysager
Municipalité
Embarquation moteur permise
Extérieur
Municipal
Bardeaux d'asphalte
Sur l'eau
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Cuisine
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
11.11x9.4 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
12.5x7.0 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
10.0x19.7 pieds
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
11.6x11.5 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
10.4x6.9 pieds
Salle familiale
Sous-sol
Béton
16.11x14.3 pieds
Chambre à coucher
Sous-sol
Béton
10.6x10.6 pieds
Chambre à coucher
Sous-sol
Béton
10.6x10.11 pieds
Salle d'eau
Sous-sol
Tuiles
4.3x11.2 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.11x9.4 pieds
Couvre-sol souple
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.5x7.0 pieds
Couvre-sol souple
Salon
Rez-de-chaussée
10.0x19.7 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.6x11.5 pieds
Couvre-sol souple
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.4x6.9 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16.11x14.3 pieds
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6x10.6 pieds
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6x10.11 pieds
Béton
Salle d'eau
Sous-sol
4.3x11.2 pieds
Tuiles
Inclusions
Luminaires, remise, hotte de poêle
Exclusions
Les biens et effets personnels des vendeurs et support muraux pour télévisions
Addenda
Bienvenue dans cette rareté immobilière, une maison exceptionnelle. Cette propriété de plain-pied a été méticuleusement entretenue et a subi de belles améliorations, notamment une nouvelle fenestration de PVC, offrant une vue imprenable sur les eaux sereines de la rivière. Cette demeure unique propose 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec entrée laveuse et sécheuse ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. Vous apprécierez l'aire ouverte lumineuse et vaste du rez-de-chaussée composée de la cuisine/salle à manger et du salon en façade au lac. La chambre des maîtres ainsi que la salle de bain complète se trouvent également à ce niveau. Le sous-sol fini ajoute une dimension supplémentaire à la maison, avec une salle familiale accueillante équipée d'un poêle au bois et d'une entrée indépendante pour plus de polyvalence. 2 chambres à coucher supplémentairessont disponibles. Le terrain spacieux de 7 334 pieds carrés est une caractéristique remarquable, offrant la possibilité unique de descendre un bateau directement depuis votre propriété via le grand stationnement. Un quai en béton complète cette opportunité exceptionnelle, permettant de profiter pleinement des plaisirs 2 nautiques. Le grand patio de 8 x 23 pieds faisant face à la rivière devient un lieu privilégié pour admirer la vue spectaculaire tout au long des saisons. Le zonage de cette propriété offre une polyvalence intéressante, notamment la possibilité de construire un multiplex. Un investissement potentiellement lucratif pour ceux qui envisagent des projets immobiliers ambitieux. Cette maison à vendre incarne une occasion rare d'allier le charme d'une résidence riveraine à la commodité d'une vie en ville. Informez-vous dès maintenant sur les multiples possibilités que cette propriété offre. Une chance unique d'investir dans une oasis riveraine au coeur de la ville. Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.