499 900 $CAD
Maison à un étage et demi

487, Rue Colbert, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

3
1
1
0
24' x 30'
50' x 146'

Fiche détaillée de la propriété

Une rareté! 49 pc linéaires directement au bord de la rivière Magog en plein coeur de la ville! Cette propriété de plain-pied a subi de belles améliorations, dont une nouvelle fenestration. Elle propose 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres avec garde-robe double. Le s-sol fini dispose d'une salle familiale avec poêle au bois et entrée indépendante, 2 chambres et du rangement. Le terrain de 7 334 pc permet la possibilité d'y descendre un bateau et offre aussi un quai et en façade de la rivière vous pourrez admirez l'eau du grand patio. Le zonage présente plusieurs possibilités, entre autres la construction de multiplex. Informez-vous!

Informations générales

Maison à un étage et demi

3 chambre(s)

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1983

9 pièce(s)

50 x 146 p
(7 334 pc)
24 x 30 p
(720 pc)

0
30 jours

Évaluation municipale

2024

142 000 $
92 400 $

234 400 $

Dépenses

2 077 $
2 696 $ (2023)

186 $ (2023)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques

Électricité


PVC

Béton coulé


Poêle à bois

Totalement aménagé, Entrée indépendante


Guillotine, Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Vinyle

Bordé à l'eau


Patio, Paysager

Municipalité


Embarquation moteur permise

Extérieur


Municipal

Bardeaux d'asphalte


Sur l'eau

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.11x9.4 pieds
Couvre-sol souple
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.5x7.0 pieds
Couvre-sol souple
Salon
Rez-de-chaussée
10.0x19.7 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.6x11.5 pieds
Couvre-sol souple
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.4x6.9 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16.11x14.3 pieds
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6x10.6 pieds
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6x10.11 pieds
Béton
Salle d'eau
Sous-sol
4.3x11.2 pieds
Tuiles

Inclusions

Luminaires, remise, hotte de poêle

Exclusions

Les biens et effets personnels des vendeurs et support muraux pour télévisions

Addenda

Bienvenue dans cette rareté immobilière, une maison exceptionnelle. Cette propriété de plain-pied a été méticuleusement entretenue et a subi de belles améliorations, notamment une nouvelle fenestration de PVC, offrant une vue imprenable sur les eaux sereines de la rivière.
Cette demeure unique propose 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec entrée laveuse et sécheuse ainsi qu'une salle d'eau au sous-sol. Vous apprécierez l'aire ouverte lumineuse et vaste du rez-de-chaussée composée de la cuisine/salle à manger et du salon en façade au lac. La chambre des maîtres ainsi que la salle de bain complète se trouvent également à ce niveau. Le sous-sol fini ajoute une dimension supplémentaire à la maison, avec une salle familiale accueillante équipée d'un poêle au bois et d'une entrée indépendante pour plus de polyvalence. 2 chambres à coucher supplémentairessont disponibles.
Le terrain spacieux de 7 334 pieds carrés est une caractéristique remarquable, offrant la possibilité unique de descendre un bateau directement depuis votre propriété via le grand stationnement. Un quai en béton complète cette opportunité exceptionnelle, permettant de profiter pleinement des plaisirs 2 nautiques. Le grand patio de 8 x 23 pieds faisant face à la rivière devient un lieu privilégié pour admirer la vue spectaculaire tout au long des saisons.
Le zonage de cette propriété offre une polyvalence intéressante, notamment la possibilité de construire un multiplex. Un investissement potentiellement lucratif pour ceux qui envisagent des projets immobiliers ambitieux.
Cette maison à vendre incarne une occasion rare d'allier le charme d'une résidence riveraine à la commodité d'une vie en ville. Informez-vous dès maintenant sur les multiples possibilités que cette propriété offre. Une chance unique d'investir dans une oasis riveraine au coeur de la ville.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Numéro de référence
11309172

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