Situé dans un quartier de choix, à deux pas d'un parc, ce plex de 6 logements se distingue par son entretien méticuleux et son fort potentiel d'optimisation. Le logement principal, spacieux et lumineux, est idéal pour un propriétaire occupant désirant combiner confort de vie et rentabilité. Que vous souhaitiez générer des revenus, vous établir sur place ou les deux, cette propriété représente une opportunité d'investissement stratégique à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Propriété à revenus
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
2003
4 pièce(s)
134,51 x 130,64 p /
41,00 x 39,82 m (17 634,50 pc) /
(1 638,30 mc)
0,00 x 0,00 p /
0,00 x 0,00 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
Évaluation municipale
2025
328 500 $
494 600 $
823 100 $
Revenus
58 800 $
Dépenses
9 315 $ (2025)
567 $ (2024)
Caractéristiques - Intérieur
Électricité
Béton coulé
6 pieds et plus
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Bardeaux d'asphalte
Municipal
Résidentiel
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux et équipements du propriétaire
Addenda
Situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité d'un parc et de toutes les commodités, ce plex de 6 logements est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un projet alliant qualité de vie et rendement. L'immeuble comprend : 3 x 4 ½, 2 x 3 ½ et 1 spacieux 7 ½, parfait pour un propriétaire occupant en quête d'espace et de confort. Chacun des logements est soigneusement maintenu, et la propriété a été minutieusement entretenue au fil des années. Tous les frais d'électricité sont entièrement à la charge des locataires. De plus, chaque locataire bénéficie d'une remise et de deux stationnements extérieurs, des atouts pratiques très appréciés. Avec son potentiel d'optimisation intéressant et son emplacement de choix, cette propriété représente une excellente occasion d'investissement! Les revenus affichés sont les revenus des loyers à compter du 1er juillet 2025. Le logement principal, 7 ½, compte actuellement 3 chambres mais il y aurait possibilité de faire 3 chambres supplémentaires au sous-sol. Le tout devra être confirmé par l'acheteur. La présente vente est en faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
' x '
41' x 39.82'
Fiche détaillée 
2
1
