Bienvenue au 467 rue Mont-Plaisant! À deux pas du Cégep de Sherbrooke, des commerces, restaurants et du transport en commun, ce duplex offre un excellent potentiel locatif. Il comprend un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l'étage, chacun doté de pièces fonctionnelles et de bonnes dimensions, parfaits pour étudiants ou jeunes professionnels. Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur, il représente une opportunité d'investissement solide et accessible. Une visite s'impose!
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Duplex
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1920
4 pièce(s)
50,00 x 83,10 p /
15,24 x 25,33 m (3 913,75 pc) /
(363,60 mc)
28,67 x 21,10 p /
8,74 x 6,43 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
Évaluation municipale
2025
65 400 $
171 400 $
236 800 $
Revenus
19 860 $
Dépenses
2 717 $ (2025)
137 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Bois, Mélamine
Plinthes électriques
Électricité
PVC
Béton coulé
Cave accessible
Coulissante
Caractéristiques - Extérieur
Patio
Municipalité
Coin de rue
Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Vinyle
Extérieur
Municipal
Bardeaux d'asphalte
En pente
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
6.11x13.9 pieds
Salle à manger
2ième étage
Autre
4.11x7.6 pieds
Garde-robe
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Céramique
13x10.1 pieds
Porte extérieure
Cuisine
2ième étage
Autre
6.5x9.6 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
9.6x6.7 pieds
Douche, installation lav.-séch
Salon
2ième étage
Tapis
13.10x9.7 pieds
Porte extérieure
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
9.4x9.5 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Tapis
9.5x11.11 pieds
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
9.5x10.3 pieds
Salle de bains
2ième étage
Autre
4.11x7.4 pieds
Bain-douche
Bureau à domicile
2ième étage
Tapis
9.9x6.10 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salon
Rez-de-chaussée
6.11x13.9 pieds
Bois
Salle à manger
2ième étage
4.11x7.6 pieds
Autre
Infos : Garde-robe
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13x10.1 pieds
Céramique
Infos : Porte extérieure
Cuisine
2ième étage
6.5x9.6 pieds
Autre
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.6x6.7 pieds
Céramique
Infos : Douche, installation lav.-séch
Salon
2ième étage
13.10x9.7 pieds
Tapis
Infos : Porte extérieure
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4x9.5 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.5x11.11 pieds
Tapis
Infos : Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.5x10.3 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
4.11x7.4 pieds
Autre
Infos : Bain-douche
Bureau à domicile
2ième étage
9.9x6.10 pieds
Tapis
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Addenda
Bienvenue au 467 rue Mont-Plaisant! Situé à quelques pas du Cégep de Sherbrooke, des commerces, des services essentiels et du transport en commun, ce duplex offre un potentiel locatif extrêmement intéressant. L'immeuble comprend deux logements : un 4 ½ au rez-de-chaussée et un 3 ½ à l'étage. Les pièces sont de bonnes dimensions et chaque unité propose une configuration fonctionnelle, idéale pour attirer autant les étudiants que les jeunes professionnels. L'immeuble est situé à deux pas de tous les services : commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et bien plus! Avec son emplacement stratégique, le 467 rue Mont-Plaisant représente une opportunité d'investissement solide, parfaite pour un premier achat ou pour un investisseur cherchant ses prochaines portes. Une visite s'impose! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
8.74' x 6.43'
15.24' x 25.33'
Fiche détaillée 
2
1
