Charmante propriété offrant une vue sur la ville et un environnement idéal pour la vie familiale. Avec son orientation sud-ouest, elle offre une belle vue sur les couchés de soleil. De plus, elle propose 3 chambres à coucher, un bureau fermé ainsi qu'une vaste salle familiale conviviale. La cuisine moderne avec comptoir de granite saura plaire par son style et sa fonctionnalité. Salle de bain avec douche en coin, bain indépendant et espace laveuse-sécheuse intégré. Terrain clôturé avec piscine hors terre chauffée, patio 12 x 16 et gazebo pour profiter pleinement de l'extérieur. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Sherbrooke!
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Maison de plain-pied
3 chambre(s)
2 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1972
11 pièce(s)
70,01 x 77,00 p /
21,34 x 23,47 m (7 406,64 pc) /
(688,10 mc)
41,27 x 24,93 p /
12,58 x 7,60 m (1 029,14 pc) /
(95,61 mc)
2026/07/01
Évaluation municipale
2026
108 200 $
257 300 $
365 500 $
Dépenses
3 118 $
3 042 $ (2026)
209 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Système d'alarme
Bois lacqué et mélamine
Convectair, Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
PVC
Béton coulé
Douche indépendante
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Coulissante, Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Attaché
Patio
Municipalité
Coin de rue
Hors-terre
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, Transport en commun
Pierre, Vinyle
Abri d'auto, Extérieur
Municipal
Cour clôturé
Bardeaux d'asphalte
Plat
Sur la ville
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
9.4x7.10 pieds
Garde-manger 3.9 x 4.7
Cuisine
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
9.10x9.8 pieds
Comptoir granite
Salon
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
15.2x12 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
11.8x10 pieds
Douche et bain séparés
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
14.8x11.11 pieds
Walk-in 9,10 x 4
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
11x9.5 pieds
Salle familiale
Sous-sol
Plancher flottant
20.11x10.8 pieds
Salle de bains
Sous-sol
Céramique
10.10x8.10 pieds
Lingerie
Chambre à coucher
Sous-sol
Plancher flottant
11.6x10.9 pieds
Bureau à domicile
Sous-sol
Plancher flottant
13.11x11 pieds
Atelier
Sous-sol
Béton
17.11x11.3 pieds
Évier
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.4x7.10 pieds
Plancher flottant
Infos : Garde-manger 3.9 x 4.7
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.10x9.8 pieds
Plancher flottant
Infos : Comptoir granite
Salon
Rez-de-chaussée
15.2x12 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11.8x10 pieds
Céramique
Infos : Douche et bain séparés
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.8x11.11 pieds
Plancher flottant
Infos : Walk-in 9,10 x 4
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x9.5 pieds
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
20.11x10.8 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
10.10x8.10 pieds
Céramique
Infos : Lingerie
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6x10.9 pieds
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
13.11x11 pieds
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
17.11x11.3 pieds
Béton
Infos : Évier
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air, habillage des fenêtres, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, gazebo, piscine hors terre et accessoires incluant le chauffe-eau, borne électrique, 3 bac municipaux, remise et système d'alarme relié (30 $/mois).
Exclusions
Pergola, bac de rangement voisin de la remise, étagères de métal dans l'atelier, biens et effets personnels des vendeurs et le tapis sur le plancher de l'atelier.
Addenda
Située dans un secteur recherché de Sherbrooke, cette propriété soigneusement entretenue propose un environnement de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'une cour aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Offrant une vue dégagée sur la ville, elle se distingue par son aménagement réfléchi ainsi que par la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie accueillante où chaque pièce a été pensée afin d'offrir confort et convivialité au quotidien. La cuisine moderne saura assurément plaire grâce à son aménagement pratique, ses nombreux espaces de rangement ainsi que son élégant comptoir de granite qui ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Ouverte sur les espaces de vie, elle permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et invitante. La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un bureau fermé, parfait pour le télétravail, un espace d'étude ou encore une pièce polyvalente selon les besoins de ses futurs occupants. Les espaces sont lumineux et offrent une belle flexibilité d'aménagement pour répondre aux réalités d'une vie familiale active. La salle familiale de grandes dimensions constitue un véritable atout. Polyvalente et conviviale, elle représente l'endroit idéal pour créer un espace de détente, une salle de jeux ou encore un cinéma maison. Son volume généreux permet plusieurs possibilités d'aménagement tout en conservant une ambiance confortable et accueillante. La salle de bain propose un aménagement pratique et complet avec l'intégration de l'espace laveuse-sécheuse. On y retrouve également une douche en coin ainsi qu'un bain indépendant, offrant un espace pensé autant pour la fonctionnalité que pour le confort. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clôturé permettant de profiter d'un environnement intime et sécuritaire. La cour arrière a été aménagée afin de maximiser les moments de détente durant la saison estivale. Vous y trouverez une piscine hors terre chauffée, idéale pour prolonger les journées d'été, ainsi qu'un patio de 12 x 16 pieds accompagné d'un gazebo créant un espace parfait pour les repas extérieurs et les soirées entre amis ou en famille. Grâce à sa vue sur la ville, ses espaces bien pensés et ses installations extérieures appréciées, cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant combiner confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur apprécié de Sherbrooke. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
12.58' x 7.60'
21.34' x 23.47'
Fiche détaillée 
2
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