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695 000 $CAD +TPS/TVQ
Bâtisse commerciale/Bureau

40-42, Rue Wellington N., Sherbrooke (Les Nations)




0
' x '
13.37' x 50.80'

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Numéro de référence
9116578

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Fiche détaillée de la propriété2

Occasion exceptionnelle! Propriété commerciale regroupant 2 espaces loués et l'espace principal disponible pour un occupant. Situé en plein coeur du centre-ville, l'immeuble est prêt pour accueillir votre entreprise ou votre projet d'investissement. Ne manquez pas votre chance!

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Bâtisse commerciale/Bureau
chambre(s)
salle(s) de bains
salle(s) d'eau
1934
pièce(s)
43,86 x 166,67 p / 13,37 x 50,80 m
(7 370,04 pc) / (684,70 mc)
0,00 x 0,00 p / 0,00 x 0,00 m
(0,00 pc) / (0,00 mc)

Évaluation municipale

2026
445 100 $
276 700 $
721 800 $

Dépenses

3 213 $
14 034 $ (2026)
546 $ (2025)

Caractéristiques - Intérieur

Électricité, Gaz naturel
6 pieds et plus

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité
Transport en commun
Municipal
Commercial, Industriel, Résidentiel

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

La superficie de l'espace locative sera à confirmer sur place. Les données disponibles indiquent les superficies approximatives suivantes :

- Rez-de-chaussée de 6245 pieds carrés
- mezzanine de 2140 pieds carrés
- étage de 2060 pieds carrés
- sous-sol de 6245 pieds carrés
Voici la liste des locaux :
Local 1 : 8000$ + taxes/mois (Valeur locative)Chauffage et électricité exclus. Le propriétaire refacture 75% des frais d'énergie totaux à ce locataire.
Local 2 : 375$ + taxes/moisChauffage et électricité inclus
Local 3 : 456$ + taxes/mois Chauffage et électricité inclus
Phase 1 et 2 environnementale datant de 2015 au dossier disponible sous promesse d'achat acceptée.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
9116578

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