Immeuble commercial à bureaux idéal pour investisseur situé face au parc Jacques-Cartier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Entièrement loué, bien entretenu et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble offre une stabilité locative. Un véritable petit bijou.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Propriété à revenus
chambre(s)
salle(s) de bains
salle(s) d'eau
1957
pièce(s)
60,01 x 82,97 p /
18,29 x 25,29 m (4 997,68 pc) /
(464,30 mc)
27,17 x 37,96 p /
8,28 x 11,57 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
Évaluation municipale
2025
130 000 $
207 800 $
337 800 $
Revenus
42 000 $
Dépenses
2 628 $
1 647 $
322 $
3 985 $
6 255 $ (2025)
212 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Thermopompe murale, Eau chaude
Bi-énergie, Électricité, Mazout
6 pieds et plus
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Municipal
Membrane élastomère
Commercial, Résidentiel
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux et équipements du propriétaire.
Addenda
Situé à proximité immédiate des artères très passantes King et Jacques-Cartier, au coeur du recherché quartier Jacques-Cartier, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement de premier plan, directement en face du parc Jacques-Cartier. Un emplacement stratégique qui contribue fortement à l'attrait et à la stabilité locative de la propriété. L'immeuble est actuellement occupé à 100 %, témoignant d'une demande soutenue pour ce type d'espace dans le secteur. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif stable et performant tout en offrant un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme. Soigneusement entretenu au fil des années, l'immeuble se distingue par sa gestion simple et efficace. Le secteur est reconnu pour sa forte demande locative, assurant une excellente pérennité de l'investissement. Avec son cachet distinctif, sa localisation stratégique et sa stabilité actuelle, cet immeuble constitue une occasion rare d'acquérir un actif commercial de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités de Sherbrooke. Les dépenses de mazout ne sont pas indiquées dans la fiche descriptive car négligeable. Le dernier remplissage date de début 2022 au montant de 641$. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
8.28' x 11.57'
18.29' x 25.29'
Fiche détaillée 
4
2
