Duplex en brique idéalement situé sur la rue Belvédère, à proximité de tous les services et du Mont Bellevue. Comprend un 4 1/2 et un grand 5 1/2 sur deux étages, ce dernier étant libre dès le 1er mai 2025 grâce à une résiliation de bail signée. Une opportunité pour premier acheteur ou investisseur!
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Duplex
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1960
4 pièce(s)
51,41 x 77,40 p /
15,67 x 23,59 m (4 160,25 pc) /
(386,50 mc)
33,63 x 28,28 p /
10,25 x 8,62 m (750,24 pc) /
(69,70 mc)
Évaluation municipale
2025
81 200 $
174 400 $
255 600 $
Revenus
21 960 $
Dépenses
1 620 $
2 864 $ (2025)
169 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Eau chaude
Électricité
PVC
Béton coulé
Entrée indépendante, Non aménagé
Guillotine
Caractéristiques - Extérieur
Non Pavée
Municipalité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Brique
Extérieur
Municipal
Bardeaux d'asphalte
Commercial, Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
11.6x12.8 pieds
Cuisine
2ième étage
Plancher flottant
6.11x12.5 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
10.4x12.7 pieds
Salle à manger
2ième étage
Plancher flottant
7.10x7.8 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
16.1x12.7 pieds
Hall d'entrée
2ième étage
Plancher flottant
8x5.3 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
15x12.7 pieds
Salon
2ième étage
Plancher flottant
12.5x10.2 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
6.11x6.4 pieds
Salle de bains
2ième étage
Céramique
6.9x7.11 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Plancher flottant
12.10x13.9 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Plancher flottant
8.8x12.10 pieds
Chambre à coucher
3ième étage
Plancher flottant
8.11x16.7 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.6x12.8 pieds
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
6.11x12.5 pieds
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.4x12.7 pieds
Céramique
Salle à manger
2ième étage
7.10x7.8 pieds
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
16.1x12.7 pieds
Plancher flottant
Hall d'entrée
2ième étage
8x5.3 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15x12.7 pieds
Plancher flottant
Salon
2ième étage
12.5x10.2 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.11x6.4 pieds
Céramique
Salle de bains
2ième étage
6.9x7.11 pieds
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x13.9 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
8.8x12.10 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
8.11x16.7 pieds
Plancher flottant
Inclusions
Luminaires, remise, hotte de poêle, rideaux et tringles, stores, bac municipaux.
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires, borne de recharge pour voiture électrique.
Addenda
Duplex offrant un excellent potentiel tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble est situé dans un des secteurs recherchés de Sherbrooke, à proximité de tous les services, et à quelques minutes du Mont Bellevue, des commerces, écoles et transports en commun. Il comprend un logement 4 1/2 ainsi qu'un vaste 5 1/2 sur deux étages, offrant de beaux espaces de vie. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un foyer, ajoutant chaleur et caractère à l'unité. La toiture a été refaite récemment et plusieurs fenêtres ont également été changées au fil du temps, ce qui représente un atout majeur pour l'entretien et la durabilité du bâtiment. Le logement 5 1/2 sera libre à compter du 1er mai 2025, une résiliation de bail signée étant déjà en place, permettant une prise de possession rapide ou la possibilité d'ajuster le loyer au prix du marché. Le 4 1/2 demeure occupé, procurant une stabilité locative. Le sous-sol présente un potentiel d'aménagement intéressant : selon les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, il pourrait possiblement être transformé en logement additionnel ou en espace habitable. Les visites sont permis seulement le samedi 6 décembre 2025 de 9h à 17h et le dimanche 7 décembre de 9h à 17h. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La consommation d'énergie est un estimé fourni par Hydro-Sherbrooke.
10.25' x 8.62'
15.67' x 23.59'
Fiche détaillée 
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