Une occasion particulièrement intéressante pour propriétaire-occupant! Cette propriété à revenus réunit une vaste résidence principale de 3 chambres avec garage double intégré et un logement indépendant de 2 chambres bénéficiant de sa propre entrée privée. La maison offre de généreux espaces de vie, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un foyer au propane et une magnifique cour intime aménagée avec gazebo et spa. Une configuration polyvalente permettant d'occuper la résidence tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire ou d'envisager la location des deux unités.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Duplex
3 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1986
17 pièce(s)
60,04 x 100,07 p /
18,30 x 30,50 m (6 008,41 pc) /
(558,20 mc)
44,52 x 0,00 p /
13,57 x 0,00 m (2 977,29 pc) /
(276,60 mc)
30 jours
Évaluation municipale
2026
131 100 $
502 400 $
633 500 $
Revenus
8 760 $
Dépenses
2 528 $
5 797 $ (2026)
434 $ (2026)
Caractéristiques - Intérieur
Air soufflé
Électricité
Thermopompe centrale
Aluminium
Béton coulé
Foyer au gaz
6 pieds et plus
Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Attaché, Double largeur ou plus
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Brique, Vinyle
Extérieur, Au garage
Municipal
Terrain/cour bordé de haies
Bardeaux d'asphalte
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
13x5 pieds
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Bois
11x5 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
20x14.7 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
15x11.10 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
8x8.11 pieds
Coin repas
Rez-de-chaussée
Céramique
7.7x8.8 pieds
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Céramique
5x5 pieds
Chambre à coucher principale
2ième étage
Bois
15x14.10 pieds
Walk-in 7 x 4,7 pieds irr.
Salle de bains
2ième étage
Céramique
5x9.9 pieds
Salle de jeux
Sous-sol
Plancher flottant
15.4x7.7 pieds
Salle familiale
Sous-sol
Plancher flottant
22.6x14 pieds
Boudoir
Sous-sol
Plancher flottant
7.10x11.7 pieds
Atelier
Sous-sol
Plancher flottant
14x4 pieds
Salle de bains
Sous-sol
Céramique
6.9x5.8 pieds
Chambre à coucher
Sous-sol
Tapis
12.9x11.8 pieds
Chambre à coucher
Sous-sol
Tapis
12.5x12 pieds
Coin repas
Sous-sol
Plancher flottant
9x5 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
13x5 pieds
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
11x5 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
20x14.7 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15x11.10 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8x8.11 pieds
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
7.7x8.8 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5x5 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15x14.10 pieds
Bois
Infos : Walk-in 7 x 4,7 pieds irr.
Salle de bains
2ième étage
5x9.9 pieds
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
15.4x7.7 pieds
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
22.6x14 pieds
Plancher flottant
Boudoir
Sous-sol
7.10x11.7 pieds
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
14x4 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
6.9x5.8 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12.9x11.8 pieds
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
12.5x12 pieds
Tapis
Coin repas
Sous-sol
9x5 pieds
Plancher flottant
Inclusions
1675 Portland: Luminaires, habillage de fenêtres, stores, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, micro-ondes, thermopompe centrale, système d'alarme, spa, remise, gazebo. | 1673 Portland: selon baux en vigueur.
Exclusions
1675 Portland: biens meublants et effets personnels. Les trois (3) luminaires du gazebo. | 1673 Portland: selon les baux en vigueur.
Addenda
L'Équipe est fière de vous présenter cette propriété à revenus située sur le boulevard de Portland à Sherbrooke. Sa configuration comprenant une vaste résidence principale et un logement indépendant de 2 chambres représente une occasion particulièrement intéressante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le 1675 offre 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un garage double intégré. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie avec un impressionnant escalier tournant, un vaste salon lumineux avec foyer au propane, une grande salle à manger et une cuisine offrant de nombreuses armoires, un îlot avec plaque de cuisson intégrée et un coin dinette. Une salle de lavage et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage se trouve la spacieuse suite principale avec grand walk-in et salle de bains attenante. Le sous-sol comprend 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, une vaste salle familiale, un boudoir, du rangement et un espace pouvant notamment servir de bureau ou de salle de jeux. La cour arrière, entièrement bordée de hautes haies matures, offre une belle intimité et comprend une terrasse couverte, un gazebo avec coin repas, un spa et une remise. Le 1673 bénéficie d'une entrée privée et distincte. Une vaste entrée au rez-de-chaussée mène au logement situé à l'étage, où l'on retrouve une aire ouverte lumineuse fenestrée sur 3 côtés, une véranda avec balcon, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec installations laveuse-sécheuse. Cette configuration permet d'occuper la résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire ou d'envisager la location des 2 unités. Commerces, services, transport en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Le coût de consommation d'électricité indiqué à la présente inscription concerne uniquement le 1675. La consommation d'électricité du 1673 est à la charge du locataire. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
13.57' x '
18.30' x 30.50'
Fiche détaillée 
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