Addenda

Local industriel d'environ 3 800 pi² disponible en sous-location/cession dès maintenant, offrant une combinaison pratique d'espace d'entreposage et de bureaux.
La portion entrepôt propose une vaste aire ouverte facilitant les opérations, l'entreposage et la manutention ou production. Le local bénéficie de deux accès distincts pour le chargement : une grande porte de garage au niveau du sol ainsi qu'une porte de plus petite dimension desservie par un quai de chargement.
La portion bureaux comprend plusieurs espaces fermés et lumineux, ainsi qu'une salle de réunion et un espace de type cuisinette, permettant de regrouper les fonctions administratives et opérationnelles sous un même toit.
La sous-location est disponible dès maintenant et peut se poursuivre jusqu'au 31 décembre 2031. Il existe une terminaison possible prévue au bail entre le 1er janvier 2029 et le 31 mars 2029.
Le loyer est établi sur une base triple net, auquel s'ajoutent les frais d'exploitation (OPEX) et les taxes. Ce loyer additionnel est estimé à 4$ pour l'année en cours.
Loyer de base annuel :
*Du 1er janvier au 31 décembre 2026 : 12,50 $/pi² *Du 1er janvier au 31 décembre 2027 : 12,75 $/pi² *Du 1er janvier au 31 décembre 2028 : 13,00 $/pi² *Du 1er janvier au 31 décembre 2029 : 13,25 $/pi² *Du 1er janvier au 31 décembre 2030 : 13,50 $/pi² *Du 1er janvier au 31 décembre 2031 : 13,75 $/pi²


Le LOCATAIRE devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire des lieux est permis et conforme à la réglementation applicable.