Située dans le secteur recherché du nord de Sherbrooke, cette chaleureuse maison à paliers multiples, au 195 rue Bryant, offre un environnement idéal pour la famille. Cette spacieuse propriété de 2317 pi2 séduit par son cachet d'époque et ses caractéristiques architecturales authentiques. Elle propose notamment trois chambres à l'étage, deux salles de bain complètes et un garage. Les espaces de vie à aire ouverte sont lumineux et accueillants. Profitez d'un terrain intime et d'une piscine hors terre chauffée. Plusieurs rénovations et restaurations ont été effectuées au fil des ans. À proximité des services, écoles et du parc Jacques-Cartier.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Maison à paliers multiples
3 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1958
15 pièce(s)
60,01 x 125,85 p /
18,29 x 38,36 m (7 544,42 pc) /
(700,90 mc)
45,21 x 38,45 p /
13,78 x 11,72 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
45 jours
Évaluation municipale
2025
160 600 $
328 500 $
489 100 $
Dépenses
5 464 $
3 786 $ (2025)
285 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Bois
Eau chaude
Gaz naturel
PVC
Béton coulé
Poêle à bois
Attenante à la chambre principale
6 pieds et plus
Coulissante, Guillotine
Caractéristiques - Extérieur
Patio
Municipalité
Attaché, Simple largeur
Chauffée, Hors-terre
Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Brique
Extérieur, Au garage
Municipal
Terrain/cour bordé de haies
Bardeaux d'asphalte
En pente
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
5.4x7.10 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
16.4x12 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
10.1x17.5 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
15.4x15.4 pieds
Accès extérieur
Chambre à coucher principale
2ième étage
Bois
12.10x15.4 pieds
Salle de bains attenante
Salle de bains
2ième étage
Céramique
4.9x9.2 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
11.5x9.11 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
12.7x12.3 pieds
Salle de bains
2ième étage
Céramique
8.6x8.5 pieds
Autre
Rez-de-jardin
Parqueterie
20.2x20.7 pieds
Accès extérieur/porte garage
Salle d'eau
Rez-de-jardin
Céramique
5x4.2 pieds
Salle familiale
Sous-sol
Couvre-sol souple
17.2x24.3 pieds
Bureau à domicile
Sous-sol
Couvre-sol souple
11.7x11.8 pieds
Rangement
Sous-sol
Béton
11.11x12.5 pieds
Cave/ chambre froide
Sous-sol
Béton
4.11x7.10 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.4x7.10 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.4x12 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.1x17.5 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.4x15.4 pieds
Céramique
Infos : Accès extérieur
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.10x15.4 pieds
Bois
Infos : Salle de bains attenante
Salle de bains
2ième étage
4.9x9.2 pieds
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x9.11 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.7x12.3 pieds
Bois
Salle de bains
2ième étage
8.6x8.5 pieds
Céramique
Autre
Rez-de-jardin
20.2x20.7 pieds
Parqueterie
Infos : Accès extérieur/porte garage
Salle d'eau
Rez-de-jardin
5x4.2 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17.2x24.3 pieds
Couvre-sol souple
Bureau à domicile
Sous-sol
11.7x11.8 pieds
Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
11.11x12.5 pieds
Béton
Cave/ chambre froide
Sous-sol
4.11x7.10 pieds
Béton
Inclusions
Cuisinière à gaz, poulailler, stores dans la chambre principale et la chambre sur la façade, cabanon, foyer extérieur, cordes de bois restantes, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine.
Exclusions
Rideaux, les deux lustres du salon ainsi que le plafonnier de la salle de bain attenante à la chambre des maîtres, caméras extérieures, borne de recharge, lave-vaisselle, bien et effets personnels du vendeur.
Addenda
Cette chaleureuse propriété à paliers multiples, au 195 rue Bryant dans le nord de Sherbrooke, offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Si vous recherchez un environnement paisible tout en demeurant près des services essentiels, une visite vous charmera. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie à aire ouverte pensés pour favoriser la convivialité au quotidien. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans une ambiance accueillante grâce à une fenestration laissant entrer la lumière naturelle. La maison propose trois chambres sur le même étage, un atout recherché. Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres, ainsi qu'une salle d'eau, répondent parfaitement aux besoins des familles. Au rez-de-jardin, une salle de séjour permet de profiter de doux moments. Une porte donne accès au garage intégré qui offre à la fois un espace de stationnement et du rangement supplémentaire. Le sous-sol, qui comprend une grande pièce, un bureau et une chambre froide, peut être aménagé selon vos goûts. À l'extérieur, le terrain intime, la piscine hors terre chauffée et le large patio créent un lieu de rassemblement optimal pour les journées d'été en famille ou entre amis. Au fil des ans, cette maison a été soigneusement améliorée afin de répondre aux normes actuelles, tout en conservant son cachet et son caractère chaleureux. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des services, des écoles, des parcs et des commerces, en plus d'un accès rapide au parc Jacques-Cartier. Cette propriété représente une occasion unique de s'établir dans un quartier prisé! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par lescompagnies d'assurances.
13.78' x 11.72'
18.29' x 38.36'
Fiche détaillée 
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