Charmant plain-pied situé sur la rue Iberville, au coeur du secteur universitaire de Sherbrooke. Offrant 2 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol semi-aménagé offrant un excellent potentiel d'agrandissement, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un premier acheteur. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend une grande salle familiale avec foyer au bois, une superbe galerie couverte de 13 x 12 pi ainsi qu'un vaste terrain plat et intime bordé de haies de cèdres. À proximité des universités, des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et de tous les services.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Maison de plain-pied
2 chambre(s)
2 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1972
6 pièce(s)
72,11 x 81,79 p /
21,98 x 24,93 m (7 353,90 pc) /
(683,20 mc)
0,00 x 0,00 p /
0,00 x 0,00 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
2026/10/01
Évaluation municipale
2026
126 500 $
210 200 $
336 700 $
Dépenses
1 819 $
2 842 $ (2026)
216 $ (2026)
Caractéristiques - Intérieur
Bois
Eau chaude
Électricité
Thermopompe murale
PVC
Béton coulé
Foyer au bois
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Coulissante, Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Brique
Extérieur
Municipal
Terrain/cour bordé de haies
Bardeaux d'asphalte
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
7.3x6 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
14.2x12.8 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
9.5x7.4 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
9.2x9.6 pieds
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Bois
19.6x10.9 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
9.5x6.7 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Parqueterie
9.5x12.1 pieds
Salle familiale
Sous-sol
Céramique
19.7x10.8 pieds
Chambre à coucher
Sous-sol
Tapis
14x11 pieds
Non aménagée
Bureau à domicile
Sous-sol
Béton
11.3x16.3 pieds
Non aménagée
Salle de bains
Sous-sol
Céramique
5x6.5 pieds
Autre
Sous-sol
Béton
13x11 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.3x6 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.2x12.8 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.5x7.4 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.2x9.6 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
19.6x10.9 pieds
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.5x6.7 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.5x12.1 pieds
Parqueterie
Salle familiale
Sous-sol
19.7x10.8 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
14x11 pieds
Tapis
Infos : Non aménagée
Bureau à domicile
Sous-sol
11.3x16.3 pieds
Béton
Infos : Non aménagée
Salle de bains
Sous-sol
5x6.5 pieds
Céramique
Autre
Sous-sol
13x11 pieds
Béton
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores et toiles.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Addenda
L'Équipe est fière de vous présenter cette chaleureuse propriété située sur la rue Iberville, dans le secteur universitaire de Sherbrooke. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en étant à proximité des universités, des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun ainsi que des principaux axes routiers. L'entrée principale de style split-level mène au rez-de-chaussée où se déploient des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le salon s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un environnement agréable pour la vie quotidienne. La cuisine propose un aménagement fonctionnel offrant de nombreuses armoires et un généreux espace de rangement. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain munie des installations laveuse-sécheuse. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un excellent potentiel d'optimisation. Une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois constitue un espace idéal pour les rassemblements. Une seconde salle de bain avec douche est également aménagée à ce niveau. Deux pièces supplémentaires pourraient facilement être complétées afin d'y aménager une troisième chambre, un bureau ou tout autre espace répondant aux besoins des futurs propriétaires. Une salle mécanique complète l'aménagement. À l'extérieur, une magnifique galerie couverte de 13 x 12 pieds prolonge l'espace de vie durant la belle saison. Le vaste terrain plat, bordé de haies de cèdres matures, procure une belle intimité tout en offrant un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins et les projets des futurs occupants. Le coût annuel de consommation d'électricité indiqué à la présente inscription constitue un estimé fourni par Hydro-Sherbrooke. Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande et sera remis à l'ACHETEUR dès sa réception. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
' x '
21.98' x 24.93'
Fiche détaillée 
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