Addenda

L'Équipe est fière de vous présenter cette opportunité d'investissement située au 50, boulevard Lionel-Groulx à Sherbrooke.
Offrant une superficie de 41 973 pi², ce site bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'un important pôle commercial et de services. Situé entre la rue King Ouest et le boul. Portland, le site profite d'un excellent achalandage, d'une visibilité supérieure ainsi que d'un accès rapide aux principaux secteurs de la ville.
Le site est localisé à proximité de nombreux commerces, hôtels, immeubles de bureaux, services professionnels et secteurs résidentiels établis, ce qui en fait un emplacement stratégique pour divers projets commerciaux. La topographie du terrain permet également de profiter d'une vue remarquable sur la ville de Sherbrooke.
Selon la réglementation municipale actuellement en vigueur, plusieurs usages commerciaux sont autorisés dans la zone, notamment certains commerces de détail, services, bureaux professionnels, établissements d'hébergement, activités récréatives et autres usages commerciaux compatibles avec la réglementation applicable. Il appartiendra à l'ACHETEUR d'effectuer, à ses frais, toutes les vérifications diligentes jugées nécessaires relativement à la faisabilité, aux autorisations, aux permis requis ainsi qu'à la conformité de tout projet qu'il entend réaliser sur l'immeuble.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Aucune estimation des coûts de consommation d'électricité ne peut être fournie, l'immeuble étant inoccupé depuis plusieurs années.