Nichée le long des rives du lac Memphrémagog, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la Baie de Fitch grâce à ses 230 pieds de littoral. Implantée sur un vaste terrain, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Les fenêtres panoramiques et la spacieuse terrasse de la demeure permettent de capturer l'immensité du paysage, créant une atmosphère unique et apaisante. La proximité des villes de Magog, Stanstead et Georgeville ajoute une dimension pratique à cette expérience exceptionnelle, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité naturelle et les commodités urbaines.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Maison de plain-pied
1 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1977
6 pièce(s)
199 x 326.7 p (88 095 pc)
28.3 x 36.2 p (987 pc)
987 pc
15 jours
Évaluation municipale
2024
836 200 $
441 700 $
1 277 900 $
Dépenses
4 146 $
3 997 $ (2024)
592 $ (2023)
Caractéristiques - Intérieur
Bois
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Électricité, Propane
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Génératrice, quai, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
PVC
Béton coulé, Pierre
Foyer au gaz
Baignoire à remous, Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Caractéristiques - Extérieur
Bordé à l'eau
Non Pavée
Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Eau du lac, Puits artésien, Puits de surface
Avec atelier, bureau et salle de bains, Chauffé, Double largeur ou plus
Bois, Fibre pressée, Pierre
Embarquation moteur permise
Village de Georgeville et Fitch Bay, marina, Parc-espace vert
Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Enviroseptic 2016, Champ d'épuration, Fosse septique
Bardeaux d'asphalte
Plat
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
5.9x5.5 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
9.10x11.3 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
26.0x7.11 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
11.4x14.4 pieds
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Bois
12.11x20.3 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
9.2x7.3 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.9x5.5 pieds
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.10x11.3 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
26.0x7.11 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x14.4 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.11x20.3 pieds
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.2x7.3 pieds
Céramique
Inclusions
Laveuse-sécheuse superposées et lave-vaisselle de la maison principale, génératrice, quai. Le tout sans garantie légale de qualité et de fonctionnement.
Exclusions
Bien des propriétaires.
Addenda
230 pieds de littoral le long du lac Memphrémagog. Implantée sur un vaste terrain de 88 095 pieds carrés en bordure des majestueuses rives, cette propriété d'exception vous offre la chance au quotidien d'admirer la Baie de Fitch et ses environs grâce à une abondante fenestration caractérisant les espaces communs. La cuisine, harmonieusement composée d'armoires en bois et d'un comptoir en quartz, propose deux espaces petit-déjeuner, favorisant ainsi une convivialité agréable. L'ambiance chaleureuse créée par le plafond cathédral et le foyer dans les espaces communs est accentuée par une vue imprenable sur la Baie de Fitch depuis le salon et la salle à manger. La chambre principale spacieuse est dotée d'une généreuse garde-robe walk-in et d'une salle de bains avec baignoire podium en céramique et en bois. Les installations de buanderie de la propriété sont regroupées dans la salle de bains, comprenant également une douche indépendante en coin et une armoire à linge. Les deux portes patio depuis le salon offrent un accès à une vaste terrasse avec vue sur l'eau. De plus, un bâtiment secondaire propose un espace de détente sur deux étages avec une superbe vue sur le lac Memphrémagog. À l'extérieur, le grand garage double propose un deuxième étage avec un espace bureau, constituant ainsi la configuration idéale pour le télétravail ou le bureau à domicile. Profitez de la proximité des commerces et services des villes de Magog, Stanstead et Georgeville, situées respectivement à environ 20 et 15 minutes de cette demeure exceptionnelle. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
28.3' x 36.2'
199' x 326.7'
Fiche détaillée 
5
2
