292 603 €EUR
Duplex
974, Rue Ste-Ursule,
2
1
0
0
5.74' x 12.80'
5.74' x 28.72'5.74' x 12.80'5.74' x 28.72'Fiche détaillée de la propriété2
Opportunité rare au coeur du centre-ville de Trois-Rivières! Ce duplex allie charme, emplacement stratégique et flexibilité d'occupation. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant désirant s'installer à moyen terme, l'immeuble bénéficie d'un entretien exemplaire et de rénovations de qualité. Profitez d'un quartier vibrant, à distance de marche des commodités, tout en assurant un investissement durable et rentable.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Duplex
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1922
4 pièce(s)
18,83 x 94,23 p /
5,74 x 28,72 m
(1 776,04 pc) / (165,00 mc)
(1 776,04 pc) / (165,00 mc)
18,83 x 41,99 p /
5,74 x 12,80 m
(790,82 pc) / (73,47 mc)
(790,82 pc) / (73,47 mc)
Évaluation municipale
2025
22 300 $
269 200 $
291 500 $
Revenus
24 300 $
Dépenses
1 570 $
3 223 $ (2025)
126 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Plinthes électriques
Électricité
PVC
Béton coulé
Entrée indépendante, Non aménagé
Guillotine
Caractéristiques - Extérieur
Non Pavée
Municipalité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Brique, Vinyle
Extérieur
Municipal
Membrane élastomère
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
10.10x12.7 pieds
Bois
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
6.11x18.2 pieds
Bois
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
4.6x3.8 pieds
Bois
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
10.11x9.10 pieds
Bois
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
14.8x13.8 pieds
Couvre-sol souple
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
7.10x10.4 pieds
Couvre-sol souple
Couvre-sol souple
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
7.0x6.11 pieds
Céramique
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
4.11x5.1 pieds
Couvre-sol souple
Couvre-sol souple
Inclusions
Luminaires, hotte de poêle, stores, bac municipaux.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires, lave-vaisselle.
Addenda
Duplex pour propriétaire occupant! Situé en plein coeur de Trois-Rivières, sur la rue Sainte-Ursule, ce duplex rénové et soigneusement entretenu offre une opportunité en or autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire-occupant. Le logement principal est actuellement libre, tandis que la locataire du second logement a signé un avis de résiliation prenant effet en juin 2026, permettant ainsi une belle flexibilité à moyen terme.
L'immeuble se distingue par son entretien rigoureux, son cachet et sa localisation exceptionnelle. Il est situé à proximité immédiate du centre-ville, des cafés, restaurants, commerces de quartier, institutions scolaires, parcs et transports en commun. Le duplex comprend un 4½ pour l'appartement principal et un 3½ pour l'appartement à l'étage. L'appartement du haut possède une entrée indépendante à l'arrière, tandis que celui du rez-de-chaussée bénéficie d'entrées avant et arrière. Une propriété clé en main, offrant confort, potentiel et rentabilité dans un emplacement prisé du coeur historique de la ville.
Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Fiche détaillée Numéro de référence
25722816
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