Duplex de prestige avec garage, situé dans un secteur recherché de Montréal, à quelques minutes du centre-ville, offrant une qualité de construction et de finition exceptionnelle. Matériaux haut de gamme, comptoirs de marbre, planchers de chêne blanc, électroménagers de prestige Thermador et trois foyers au gaz s'intègrent harmonieusement dans une architecture élégante et intemporelle. Propriété unique alliant raffinement, confort et emplacement stratégique, idéale pour les acheteurs à la recherche d'un produit distinctif avec un logement générant un revenu au rez-de-jardin.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Duplex
3 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1885
10 pièce(s)
25,03 x 91,99 p /
7,63 x 28,04 m (2 257,19 pc) /
(209,70 mc)
12,01 x 23,49 p /
3,66 x 7,16 m (818,92 pc) /
(76,08 mc)
60 jours
Évaluation municipale
2026
419 400 $
718 900 $
1 138 300 $
Revenus
85 152 $
Dépenses
3 252 $
6 689 $ (2025)
884 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Bois
Plinthes électriques
Électricité, Gaz naturel
Thermopompe murale
Béton coulé, Pierre
Foyer au gaz
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Guillotine
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Brique
Au garage
Municipal
Membrane élastomère
En pente
Panoramique, Sur la ville
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Bois
4.7x10 pieds
Garde-robe
Hall d'entrée
Sous-sol
Céramique
7.2x4 pieds
Salon
Sous-sol
Plancher flottant
16.11x13.7 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
11x11.4 pieds
Foyer au gaz double face
Salle à manger
Sous-sol
Plancher flottant
8.2x14.9 pieds
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Céramique
5.8x2.9 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Bois
9.1x13.5 pieds
Comptoir en marbre
Cuisine
Sous-sol
Couvre-sol souple
8.5x10.2 pieds
Solarium
Rez-de-chaussée
Bois
10x8.1 pieds
Salle de bains
Sous-sol
Céramique
10.3x5 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
15.2x9.8 pieds
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Sous-sol
Parqueterie
11x11.2 pieds
Bureau à domicile
Sous-sol
Plancher flottant
7.1x11 pieds
Entrée extérieur
Salon
2ième étage
Bois
14.11x11.2 pieds
Boudoir
2ième étage
Bois
9.2x14.11 pieds
Boudoir
2ième étage
Bois
14.11x7.4 pieds
Salle de bains
3ième étage
Céramique
6.9x5.9 pieds
Chambre à coucher principale
3ième étage
Bois
12.7x13.1 pieds
Salle de bains
3ième étage
Céramique
8.7x5.7 pieds
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
3ième étage
Bois
9.6x12.2 pieds
Chambre à coucher
3ième étage
Bois
12.2x7.6 pieds
Boudoir
3ième étage
Bois
8.2x8.8 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.7x10 pieds
Bois
Infos : Garde-robe
Hall d'entrée
Sous-sol
7.2x4 pieds
Céramique
Salon
Sous-sol
16.11x13.7 pieds
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11x11.4 pieds
Bois
Infos : Foyer au gaz double face
Salle à manger
Sous-sol
8.2x14.9 pieds
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.8x2.9 pieds
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.1x13.5 pieds
Bois
Infos : Comptoir en marbre
Cuisine
Sous-sol
8.5x10.2 pieds
Couvre-sol souple
Solarium
Rez-de-chaussée
10x8.1 pieds
Bois
Salle de bains
Sous-sol
10.3x5 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.2x9.8 pieds
Bois
Infos : Foyer au gaz
Chambre à coucher
Sous-sol
11x11.2 pieds
Parqueterie
Bureau à domicile
Sous-sol
7.1x11 pieds
Plancher flottant
Infos : Entrée extérieur
Salon
2ième étage
14.11x11.2 pieds
Bois
Boudoir
2ième étage
9.2x14.11 pieds
Bois
Boudoir
2ième étage
14.11x7.4 pieds
Bois
Salle de bains
3ième étage
6.9x5.9 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.7x13.1 pieds
Bois
Salle de bains
3ième étage
8.7x5.7 pieds
Céramique
Infos : Attenante à la chambre
Chambre à coucher
3ième étage
9.6x12.2 pieds
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
12.2x7.6 pieds
Bois
Boudoir
3ième étage
8.2x8.8 pieds
Bois
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux et tringles, stores.
Exclusions
Les biens et effets personnels du vendeurs et locataire et support muraux pour télévisions, Spa.
Addenda
Duplex de luxe situé dans un secteur très recherché de Montréal, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, son élégance intemporelle et la qualité irréprochable de ses matériaux. Dès l'entrée du logement principal, une impression de grandeur se dégage grâce à une vaste aire de vie lumineuse regroupant le salon avec plafond de 19 pieds, la cuisine et la salle à manger dans un concept à aire ouverte parfaitement conçu pour recevoir. Le foyer au gaz double face avec manteau de pierre agit comme point focal et crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'arrière, un espace solarium prolonge harmonieusement les aires de vie, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de salon, boudoir ou salle de jeux surplombe le salon du rez-de-chaussée. Ce niveau est mis en valeur par un second foyer au gaz avec manteau de pierre, ajoutant une touche d'élégance distinctive. Le troisième étage offre trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. De cet étage, on accède à une grande terrasse privée sur le toit. La propriété bénéficie de matériaux de finition haut de gamme, incluant des comptoirs de marbre, des armoires en bois (noyer), des planchers de bois franc (chêne blanc), des électroménagers haut de gamme Thermador ainsi que trois foyers au gaz, le tout intégré dans une conception architecturale cohérente, élégante et luxueuse. La propriété a été entièrement rénovée. À l'extérieur, une cour intime avec ruelle privée à l'arrière procure un environnement paisible et recherché, incluant un garage chauffé, ajoutant confort, fonctionnalité et intimité à cette propriété d'exception. Le duplex comprend également un logement au rez-de-jardin (3½), bien aménagé et présentement loué. Cet espace représente une opportunité idéale pour générer un revenu d'appoint ou pour loger un membre de la famille en toute indépendance. La présente est faite sans garanti légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.
3.66' x 7.16'
7.63' x 28.04'
Fiche détaillée 
2
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