5 500 000 $CAD
Maison à étages
916, Ch. Viens, Magog
3
3
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4
' x '
33.95' x 93.31'' x '33.95' x 93.31'Fiche détaillée de la propriété2
Somptueuse propriété de prestige située directement en bordure du majestueux Lac Memphrémagog et à quelques minutes du centre-ville animé de Magog. Terrain paysager de 34 650 pi² avec 106 pieds linéaires sur le lac, idéal pour les amateurs de plein air, de sports nautiques et de tranquillité. Résidence lumineuse et raffinée de 3 chambres, 2 garages doubles, vaste hangar et rare plateau d'atterrissage pour hélicoptère. Vue panoramique imprenable sur l'eau, environnement privé et serein. Un lieu exceptionnel pour vivre, relaxer ou recevoir avec élégance.
Informations générales
Maison à étages
3 chambre(s)
3 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1992
14 pièce(s)
111,38 x 306,14 p /
33,95 x 93,31 m
(34 656,53 pc) / (3 219,70 mc)
(34 656,53 pc) / (3 219,70 mc)
0,00 x 0,00 p /
0,00 x 0,00 m
(0,00 pc) / (0,00 mc)
(0,00 pc) / (0,00 mc)
120 jours
Évaluation municipale
2025
1 265 100 $
781 100 $
2 046 200 $
Dépenses
10 595 $ (2025)
1 411 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Thermoplastique
Air soufflé
Électricité
Borne de recharge – niveau 2, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
PVC
Bloc de béton
Foyer au bois, Foyer aux granules, Foyer au gaz
Douche indépendante
Vide sanitaire
Guillotine, Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Pavé uni
Patio
2x Puits artésien, Puits artésien
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Bois
Extérieur, Au garage
Hydro-Kinetic, Fosse septique
Paysager
Tôle
Sur l'eau, Panoramique
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
8.8x9.8 pieds
Céramique
Céramique
Infos : Penderie d'entrée 3x4.6
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
3.6x5.9 pieds
Céramique
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
7.4x12.7 pieds
Bois
Bois
Infos : Lit escamotable
Salon
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
13.4x15.4 pieds
Bois
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
11x13.4 pieds
Bois
Bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
8.11x13.5 pieds
Bois
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
12.3x15 pieds
Bois
Bois
Infos : Accès extérieur
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
12.5x10.6 pieds
Céramique
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
8.3x12.5 pieds
Céramique
Céramique
Infos : Accès extérieur, sauna 5.3x6.9
Autre
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
5.5x6.9 pieds
Couvre-sol souple
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
14.6x16.4 pieds
Bois
Bois
Infos : Accès ext., penderie 9.4x3.4
Chambre à coucher
2ième étage
2ième étage
16.11x9.11 pieds
Bois
Bois
Infos : Garde robe, penderie 4.10x6.9
Chambre à coucher
2ième étage
2ième étage
9.9x16.11 pieds
Bois
Bois
Salle de bains
2ième étage
2ième étage
7.6x5.9 pieds
Céramique
Céramique
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, borne de recharge électrique dans le garage double, thermopompe centrale, cellier de la cuisine (coté droit ne fonctionne plus).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, borne de recharge dans le garage sous le hangar, foyer au granule dans le garage double et le solarium, meubles et effets personnels, électroménagers.
Addenda
Découvrez une propriété d'exception située directement sur les rives du majestueux Lac Memphrémagog, dans un environnement intime et prestigieux à quelques minutes du centre-ville de Magog et du parc national du Mont-Orford. Ce domaine unique marie avec brio luxe, confort et fonctionnalité, offrant un mode de vie incomparable à seulement 1h20 de Montréal.
Établie sur un terrain paysager de 34 650 pi², cette résidence profite d'une façade de 106 pieds linéaires sur le lac, garantissant un accès direct à l'eau et une vue spectaculaire, été comme hiver. La cour arrière orientée vers le lac propose un espace de détente remarquable, idéal pour profiter du calme, des levés de soleil et de l'environnement naturel exceptionnel.
La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend trois chambres à coucher bien proportionnées, 2.5 salle de bains ainsi qu'un sauna. Les espaces de vie sont ouverts, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres du solarium 3 saisons orientées vers le lac. Le salon avec foyer au bois, la salle à manger et la cuisine haut de gamme créent un espace convivial parfait pour la vie familiale comme pour la réception d'invités.
La propriété offre 2 garages double détaché permettent de loger facilement plusieurs véhicules, voitures de collection ou embarcation. Également, profitez également d'un vaste hangar chauffé offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour les équipements nautiques, aériens ou de plein air ou pour accueillir vos invités dans un espace grandiose.
Véritable rareté sur le marché : la propriété est également dotée d'un plateau d'atterrissage enregistré pour hélicoptère, rendant les déplacements vers Montréal ou ailleurs rapides et efficaces. Que ce soit pour des besoins professionnels ou par plaisir, cette installation hautement exclusive rehausse la valeur et la fonctionnalité de cette résidence déjà remarquable.
Située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, des meilleures tables de Magog, des écoles, des centres de santé, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et du réputé Mont Orford pour le ski alpin et les activités quatre saisons, cette propriété est l'endroit idéal pour établir une résidence principale ou secondaire.
Ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier unique, alliant nature, luxe, intimité et accessibilité. L'entretien minutieux de la propriété, la qualité des matériaux et les installations haut de gamme témoignent du soin apporté à chaque détail.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur relativement aux drains français (si présent), fosse septique sellée du garage, solarium.
Certificat de localisation en commande.Facture d'électricité à venir.
Fiche détaillée Numéro de référence
13299118
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