Immeuble de 4 logements situé au 308-314, rue des Tisserands à Magog, composé de trois 3½ et d'un 2½, auxquels s'ajoutent 3 garages locatifs. Une belle occasion pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu offrant plusieurs sources de revenus et un intéressant potentiel d'optimisation. Terrain de plus de 7 200 pi² avec espaces de stationnement, dans un secteur paisible à proximité des services, du centre-ville, des écoles, de la piste cyclable et des attraits de Magog. Une propriété à revenus offrant de belles possibilités à long terme!
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Quadruplex
1 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1932
2 pièce(s)
67,36 x 102,26 p /
20,53 x 31,17 m (7 222,58 pc) /
(671,00 mc)
24,28 x 32,35 p /
7,40 x 9,86 m (785,76 pc) /
(73,00 mc)
Évaluation municipale
2026
79 800 $
163 100 $
242 900 $
Revenus
40 560 $
Dépenses
3 624 $
4 239 $ (2026)
154 $ (2026)
Caractéristiques - Intérieur
Plinthes électriques
Électricité
PVC
Pierre
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Guillotine
Caractéristiques - Extérieur
Non Pavée
Municipalité
Détaché
Piste cyclable, École primaire
Vinyle
Extérieur, Au garage
Municipal
Bardeaux d'asphalte
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Cuisine
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
11.10x10.9 pieds
Autre
Rez-de-chaussée
Bois
10.10x9.2 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
10.3x10.0 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
12.3x9.10 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
10.3x5.1 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
12.3x4.7 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Bois
9.10x5.4 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
10.3x9.6 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.10x10.9 pieds
Plancher flottant
Autre
Rez-de-chaussée
10.10x9.2 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x10.0 pieds
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
12.3x9.10 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.3x5.1 pieds
Couvre-sol souple
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3x4.7 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.10x5.4 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x9.6 pieds
Plancher flottant
Inclusions
Selon les baux en vigueur.
Exclusions
Selon les baux en vigueur.
Addenda
L'Équipe est fière de vous présenter cet immeuble de 4 logements situé au 308-314, rue des Tisserands à Magog, une propriété à revenus offrant une configuration intéressante pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien établi dans un secteur recherché. L'immeuble comprend trois logements de type 3½ ainsi qu'un logement de type 2½. Cette composition de quatre unités résidentielles permet de rejoindre une clientèle locative diversifiée tout en offrant un intéressant potentiel d'optimisation des revenus au fil du temps. À ces revenus résidentiels s'ajoutent 3 garages locatifs, un atout appréciable permettant de générer une source de revenus supplémentaire. La propriété bénéficie également d'une allée offrant plusieurs espaces de stationnement. Érigé sur un terrain de plus de 7 200 pi², l'immeuble profite d'une localisation intéressante dans un environnement résidentiel paisible de Magog. Une école primaire et une piste cyclable se trouvent à proximité, tandis que les commerces, services et attraits du centre-ville sont facilement accessibles. La proximité du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog contribue également à l'attrait de l'emplacement, dans une ville reconnue autant pour sa qualité de vie que pour ses nombreuses activités et services. Une occasion intéressante pour bonifier un portefeuille immobilier avec un immeuble de 4 logements auquel s'ajoutent 3 garages locatifs, tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation à long terme. L'électricité et le chauffage sont aux frais du propriétaire. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
7.40' x 9.86'
20.53' x 31.17'
Fiche détaillée 
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