Cette propriété de prestige située à Sainte-Catherine-de-Hatley, à l'embouchure du lac Magog, offre 4 chambres, un espace bureau, 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau, alliant confort et espace pour toute la famille. Son impressionnante cuisine moderne, dotée d'un vaste îlot multifonctionnel avec coin repas et rangement intégré, est idéale pour recevoir et cuisiner avec style. Implantée sur un grand terrain de 49 348 pieds carrés avec piscine creusée, quai privé et accès direct au lac, elle bénéficie d'un cadre enchanteur à seulement 10 minutes de Magog.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Maison à étages
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2003
15 pièce(s)
94,39 x 237,99 p /
28,77 x 72,54 m (49 348,18 pc) /
(4 584,60 mc)
51,74 x 33,37 p /
15,77 x 10,17 m (1 867,00 pc) /
(173,45 mc)
60 jours
Évaluation municipale
2025
386 200 $
581 200 $
967 400 $
Dépenses
5 125 $
4 209 $ (2025)
674 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Bois
Plinthes à convection, Radiant
Électricité
PVC
Dalle de béton au sol
Douche indépendante
Aucun sous-sol
Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
Non Pavée
Puits artésien
Cul-de-sac
Chauffée, Creusée
Aluminium, Brique
Extérieur
Champ d'épuration
Paysager
Bardeaux d'asphalte
Plat
Sur l'eau
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Béton
8.1x15.10 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Béton
11.3x23.1 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Béton
21.4x12.2 pieds
Espace majordome
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Béton
19.3x19.5 pieds
Boudoir
Rez-de-chaussée
Béton
10.4x12.7 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
19.10x31.7 pieds
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Béton
5.11x4.7 pieds
Autre
Rez-de-chaussée
Béton
7.5x10.8 pieds
Salle familiale
2ième étage
Bois
20.3x17.3 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
11.7x9.2 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
11.5x9.3 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
10.2x9.5 pieds
Bureau à domicile
2ième étage
Bois
6.10x11.3 pieds
Chambre à coucher principale
2ième étage
Bois
12.2x14 pieds
Salle de bains
2ième étage
Céramique
14.2x11.6 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.1x15.10 pieds
Béton
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.3x23.1 pieds
Béton
Cuisine
Rez-de-chaussée
21.4x12.2 pieds
Béton
Infos : Espace majordome
Salle à manger
Rez-de-chaussée
19.3x19.5 pieds
Béton
Boudoir
Rez-de-chaussée
10.4x12.7 pieds
Béton
Salon
Rez-de-chaussée
19.10x31.7 pieds
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.11x4.7 pieds
Béton
Autre
Rez-de-chaussée
7.5x10.8 pieds
Béton
Salle familiale
2ième étage
20.3x17.3 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x9.2 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x9.3 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x9.5 pieds
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
6.10x11.3 pieds
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.2x14 pieds
Bois
Salle de bains
2ième étage
14.2x11.6 pieds
Céramique
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, quai.
Exclusions
Électro-ménagers de la cuisine (non fonctionnels): Cuisinière au gaz, réfrigérateur, cellier.
Addenda
L'Équipe est fière de présenter cette élégante propriété de prestige, à l'embouchure du superbe Lac Magog, dans la charmante région de Sainte-Catherine-de-Hatley. Construite sur un grand terrain intime, elle offre un accès direct à l'eau et une vue imprenable. Cette résidence de deux étages allie luxe, caractère et tranquillité, tout en étant à seulement 10 minutes de Magog, près de tous les services, des écoles et du parc national du Mont-Orford. Dès l'entrée, on est accueilli par un espace à aire ouverte au design exclusif, mis en valeur par des finitions en bois qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine, à la fois fonctionnelle et impressionnante, propose un vaste îlot en quartz regroupant coin lunch, cellier, rangement et four encastré. Elle s'accompagne de deux espaces repas distincts : une grande salle à manger et un coin déjeuner adjacent à l'arrière-cuisine. L'ensemble du rez-de-chaussée est recouvert d'un plancher en époxy au style moderne et audacieux. Le salon, aménagé sur un niveau légèrement inférieur, est idéal pour les soirées cinéma avec son foyer encastré dans un mur de pierres. Une salle d'eau ainsi que deux portes-patio donnant accès à la cour arrière viennent compléter harmonieusement cet étage. À l'étage se trouve la chambre des maîtres, une pièce spacieuse baignée de lumière naturelle et munie d'une garde-robe double. Trois autres chambres adjacentes, parfaites pour les enfants ou les invités, offrent également chacune une garde-robe double. La salle de bains principale se démarque par son design moderne aux contrastes harmonieux, avec une baignoire autoportante, une douche italienne, un grand miroir et une combinaison de tons pâles et foncés. L'étage comprend aussi un espace bureau pratique ainsi qu'une zone dédiée à la lessive, complétant ainsi cet aménagement fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, un vaste terrain de 49 348 pieds carrés accueille une grande piscine creusée idéale pour se rafraîchir durant l'été, une remise pratique pour le rangement des équipements saisonniers, un espace aménagé pour les feux de camp ainsi qu'un quai privé offrant un accès direct au lac Magog. Un environnement parfaitement conçu pour profiter pleinement de la saison estivale dans un cadre paisible et enchanteur. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
15.77' x 10.17'
28.77' x 72.54'
Fiche détaillée 
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