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Située à Sainte-Catherine-de-Hatley, cette terre d'exception offre un cadre naturel rare combinant beauté, tranquillité et potentiel de développement. Totalisant près de 100 acres, elle se compose de trois lots distincts : un lot d'environ 50 acres zoné blanc, un second d'environ 50 acres zoné vert, ainsi qu'un troisième lot d'environ ¾ d'acre, offrant une grande flexibilité selon vos projets.
Le lot zoné blanc présente un fort potentiel de développement pour des projets résidentiels ou récréotouristiques, sous réserve des règlements municipaux. Le lot zoné vert, quant à lui, met en valeur un environnement naturel exceptionnel, idéal pour la conservation, la villégiature ou la création d'un domaine privé. Le petit lot additionnel peut également servir à des usages complémentaires selon les besoins de l'acheteur.
La propriété se distingue par une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Magog et le mont Orford, offrant des paysages magnifiques tout au long de l'année. Elle est également bordée par le lac Magog, un atout rare qui confère à cet emplacement une valeur et un charme incomparables.
Au fil des années, plusieurs investissements importants en infrastructures ont été réalisés : amélioration des accès, aménagement de chemins et autres préparations facilitant la mise en oeuvre de projets futurs. Ces travaux représentent une base solide pour tout acheteur souhaitant développer ou simplement profiter d'un site déjà bien structuré.
Le terrain présente un relief varié, combinant boisés matures, clairières et espaces ouverts, procurant intimité et quiétude dans un environnement enchanteur. Ce décor naturel se prête parfaitement à la création de sentiers, à des activités de plein air ou à l'aménagement d'une résidence principale ou secondaire, en parfaite harmonie avec la nature.
Située à seulement quelques minutes de Magog, du Mont Orford et de toutes les commodités, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur recherché des Cantons-de-l'Est. Elle combine le calme de la campagne et la proximité des services, un équilibre rare et prisé.
Une opportunité unique d'acquérir une vaste propriété au potentiel exceptionnel, où la nature, la vue et la localisation se rencontrent pour créer un lieu d'exception. À découvrir sans tarder !
L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes en ce qui concerne l'usage destiné à son projet.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.