1176, Ch. Édouard-Roy, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Fiche détaillée de la propriété²

Spacieuse propriété offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Rez-de-chaussée à aire ouverte, idéal pour la vie familiale et les réceptions. Garage double attaché ainsi qu'un second garage double détaché, parfait pour vos projets ou rangement. Située sur un vaste terrain boisé de 38 900 pi², cette propriété vous offre intimité et tranquillité tout en étant à proximité des principaux accès routiers. Une occasion à ne pas manquer!

Informations générales

Type de propriété Maison à étages

Nombre de chambres 4 chambre(s)

Nombre de salles de bains 2 salle(s) de bains

Nombre de salle d'eau 1 salle(s) d'eau

Année de construction 2015

Nombre de pièces 11 pièce(s)

Terrain 218,37 x 191,37 p / 66,56 x 58,33 m
(38 966,39 pc) / (3 620,10 mc)

Bâtisse 53,94 x 27,56 p / 16,44 x 8,40 m
(1 486,39 pc) / (138,09 mc)

Occupation possible 2026/10/30

Évaluation municipale

Année d'évaluation 2026

Terrain 93 400 $

Bâtisse 640 900 $

Total 734 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 3 296 $

Taxes municipales 5 233 $ (2026)

Taxes scolaires 470 $ (2025)

Caractéristiques - Intérieur

ArmoiresMélamine

Mode de chauffagePlinthes électriques

Énergie pour le chauffageÉlectricité

Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale

FenêtresPVC

FondationBéton coulé

Foyers-poêlesFoyer au gaz

Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante

Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtreManivelle

Caractéristiques - Extérieur

AlléeNon Pavée

Approvisionnement en eauPuits artésien

Services disponiblesDétecteur d'incendie

GarageAttaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

ParticularitésAucun voisin à l'arrière

ProximitéAutoroute/Voie rapide

RevêtementsBois, Pierre

Stationnement (total)Extérieur, Au garage

Système d'égoûtsChamp d'épuration, Fosse septique

ParticularitésBoisé

ToitureBardeaux d'asphalte

ZonageAgricole, Résidentiel

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Plancher	Dimensions	Informations supplémentaires
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	Céramique	14.5x6.3 pieds
Salon	Rez-de-chaussée	Bois	19.1x13.5 pieds	Foyer au gaz
Cuisine	Rez-de-chaussée	Céramique	11.9x11.3 pieds
Salle à manger	Rez-de-chaussée	Céramique	8.0x11.9 pieds
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	Céramique	5.9x5.9 pieds
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	Céramique	5.3x5.9 pieds
Chambre à coucher principale	2ième étage	Bois	14.7x13.4 pieds	Walk-in 3,6 x 9,4
Chambre à coucher	2ième étage	Bois	11.7x12.2 pieds
Chambre à coucher	2ième étage	Bois	11.7x12.2 pieds
Salle de bains	2ième étage	Céramique	8.3x17.6 pieds
Salle familiale	Sous-sol	Plancher flottant	13.9x30.5 pieds
Chambre à coucher	Sous-sol	Plancher flottant	11.7x9.8 pieds
Salle de bains	Sous-sol	Céramique	6.3x10.0 pieds

Pièce / Niveau

Dimensions / Plancher

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

14.5x6.3 pieds
Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

19.1x13.5 pieds
Bois

Infos : Foyer au gaz

Cuisine
Rez-de-chaussée

11.9x11.3 pieds
Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

8.0x11.9 pieds
Céramique

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

5.9x5.9 pieds
Céramique

Salle de lavage
Rez-de-chaussée

5.3x5.9 pieds
Céramique

Chambre à coucher principale
2ième étage

14.7x13.4 pieds
Bois

Infos : Walk-in 3,6 x 9,4

Chambre à coucher
2ième étage

11.7x12.2 pieds
Bois

Chambre à coucher
2ième étage

11.7x12.2 pieds
Bois

Salle de bains
2ième étage

8.3x17.6 pieds
Céramique

Salle familiale
Sous-sol

13.9x30.5 pieds
Plancher flottant

Chambre à coucher
Sous-sol

11.7x9.8 pieds
Plancher flottant

Salle de bains
Sous-sol

6.3x10.0 pieds
Céramique

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, support de télévision du salon, miroir des salle de bain, étagères dans les chambres, thermopompe murale, lave-vaisselle.

Exclusions

Électroménagers (à l'exception du lave-vaisselle), meubles et effet personnels.

Addenda

Superbe propriété offrant espace, fonctionnalité et un environnement naturel recherché. Cette maison propose 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte procure une belle luminosité et une fluidité entre les espaces de vie, créant un cadre idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
La propriété se distingue également par ses installations pratiques, incluant un garage double attaché, en plus d'un second garage double détaché, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, les véhicules ou les projets personnels.
Implantée sur un vaste terrain boisé d'environ 38 900 pi², elle assure intimité et tranquillité dans un décor naturel attrayant. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible.

Fiche détaillée

Numéro de référence
18206758

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Nous joindre : 819 820-8363 450 673-8363

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