Spacieuse propriété offrant 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, située dans un secteur recherché de Sherbrooke. Vous serez charmé par son salon à plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille. Son grand patio permet de profiter pleinement du vaste terrain de plus de 17 000 pi², parfait pour les amoureux de la nature. Située en 2e rang de la rivière Magog, vous bénéficiez d'un accès privilégié à l'eau grâce à la descente municipale à quelques pas de la maison. Un cadre de vie paisible à découvrir!
Informations générales
Maison à étages
4 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2013
12 pièce(s)
141,57 x 123,43 p /
43,15 x 37,62 m (18 446,10 pc) /
(1 713,70 mc)
28,51 x 33,56 p /
8,69 x 10,23 m (956,91 pc) /
(88,90 mc)
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Attaché
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Patio
Municipalité
Cul-de-sac
Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Pierre
Abri d'auto, Extérieur
Municipal
Paysager
Bardeaux d'asphalte
En pente
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-jardin
Céramique
4.3x9.6 pieds
Rangement
Rez-de-jardin
Céramique
3.0x7.1 pieds
Autre
Rez-de-jardin
Béton
5.1x7.4 pieds
Salle de bains
Rez-de-jardin
Céramique
4.11x8.4 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
Plancher flottant
12.7x12.10 pieds
Salle familiale
Rez-de-jardin
Plancher flottant
14.0x12.7 pieds
Entrée extérieure
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
Plancher flottant
12.7x12.10 pieds
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
4.7x6.6 pieds
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Céramique
6.7x5.1 pieds
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Céramique
7.4x6.3 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
8.2x10.1 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
13.0x13.1 pieds
Plafonds 17 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
8.3x12.0 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
13.7x13.8 pieds
Foyer au gaz
Boudoir
2ième étage
Bois
11.5x10.8 pieds
Salle de bains
2ième étage
Céramique
9.7x11.0 pieds
Chambre à coucher principale
2ième étage
Bois
13.2x13.7 pieds
Walk-in 4'8'' x 8'4''
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-jardin
4.3x9.6 pieds
Céramique
Rangement
Rez-de-jardin
3.0x7.1 pieds
Céramique
Autre
Rez-de-jardin
5.1x7.4 pieds
Béton
Salle de bains
Rez-de-jardin
4.11x8.4 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
12.7x12.10 pieds
Plancher flottant
Salle familiale
Rez-de-jardin
14.0x12.7 pieds
Plancher flottant
Infos : Entrée extérieure
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
12.7x12.10 pieds
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.7x6.6 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.7x5.1 pieds
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7.4x6.3 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.2x10.1 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.0x13.1 pieds
Céramique
Infos : Plafonds 17 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.3x12.0 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.7x13.8 pieds
Bois
Infos : Foyer au gaz
Boudoir
2ième étage
11.5x10.8 pieds
Bois
Salle de bains
2ième étage
9.7x11.0 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.2x13.7 pieds
Bois
Infos : Walk-in 4'8'' x 8'4''
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux à l'exception de la chambre principale, stores, thermopompe murale, support de télévision du sous-sol.
Exclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier), laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels, pôles et rideaux de la chambre à coucher.
Addenda
Découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, située dans un secteur paisible de Sherbrooke, à proximité de la rivière Magog. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, le salon à plafond cathédrale capte immédiatement l'attention. Cet espace lumineux et convivial, agrémenté d'une généreuse fenestration, crée une atmosphère accueillante où il fait bon se retrouver. La disposition à aire ouverte favorise la fluidité entre les différentes pièces, rendant les lieux à la fois pratiques et agréables à vivre au quotidien. La cuisine et la salle à manger offrent amplement d'espace pour recevoir famille et amis. La configuration fonctionnelle permet d'organiser aisément les repas, tandis que la proximité avec le patio extérieur ajoute une dimension supplémentaire aux moments de détente et aux réceptions estivales. Compléter ce niveau avec une chambre ou un bureau ainsi qu'une salle d'eau et de lavage. À l'étage, vous trouverez la chambre des maitres, offrant confort et intimité grâce à la salle de bain principale et son walk-in privé. Vous y trouverez également un boudoir polyvalent, que ce soit pour un espace bureau ou une pièce de détente. Le sous-sol en rez-de-jardin offre un espace de vie supplémentaire idéal pour la famille. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une deuxième salle de bains complète ainsi qu'une vaste salle familiale lumineuse, parfaite pour les moments de détente ou les activités des enfants. Cet aménagement fonctionnel ajoute confort et polyvalence à la propriété. À l'extérieur, un vaste terrain de 17 000 pi² vous assure tranquillité et intimité. Le grand patio est idéal pour profiter des belles journées, accueillir vos invités ou simplement vous détendre en admirant la nature environnante. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement l'emplacement de cette maison : située en 2e rang de la rivière Magog, elle offre un accès privilégié à l'eau grâce à la descente municipale située à quelques pas seulement. Vous pourrez ainsi profiter de la rivière en toute simplicité, que ce soit pour la navigation de plaisance, le kayak ou la baignade. De plus, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de la base de plein air André-Nadeau, un lieu incontournable pour les activités extérieures en toutes saisons. Cette propriété constitue un parfait équilibre entre la proximité des attraits de la ville de Sherbrooke et le calme offert par un environnement naturel. Les commodités, écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement, vous permettant de bénéficier d'un quotidien pratique tout en vivant dans un secteur enchanteur.
8.69' x 10.23'
43.15' x 37.62'
Fiche détaillée 
3
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