Superbe propriété située sur un terrain d'angle de plus de 10 000 pi², bordé d'un ruisseau et agrémenté d'un garage intégré. Aménagée sur trois étages, elle se distingue par son entretien exemplaire et les nombreuses améliorations apportées depuis l'achat. À seulement 300 mètres de l'école primaire du Boisé-Fabi, elle offre un emplacement idéal, alliant espace, confort et tranquillité.
Informations générales
Maison à étages
3 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2014
10 pièce(s)
93,34 x 112,47 p /
28,45 x 34,28 m (10 502,34 pc) /
(975,70 mc)
18,34 x 38,19 p /
5,59 x 11,64 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
2025/12/20
Évaluation municipale
2025
120 000 $
273 100 $
393 100 $
Dépenses
1 781 $
3 139 $ (2025)
226 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Comptoir en quartz, Mélamine
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
PVC
Béton coulé
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Coulissante, Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Intégré, Simple largeur
Aucun voisin à l'arrière
Brique, Vinyle
Extérieur, Au garage
Municipal
Bardeaux d'asphalte
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
5x6 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
12x12 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
12x12.10 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
12x12.10 pieds
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Céramique
3x6.6 pieds
Chambre à coucher principale
2ième étage
Bois
12x13.11 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
11x12 pieds
Salle de bains
2ième étage
Bois
10x9 pieds
Chambre à coucher
Sous-sol
Plancher flottant
9x15 pieds
Salle de bains
Sous-sol
Plancher flottant
8x7.11 pieds
Salle de lavage
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5x6 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12x12 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12x12.10 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x12.10 pieds
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3x6.6 pieds
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
12x13.11 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11x12 pieds
Bois
Salle de bains
2ième étage
10x9 pieds
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
9x15 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
8x7.11 pieds
Plancher flottant
Infos : Salle de lavage
Inclusions
Luminaires, stores, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte du garage, rack de bois du garage, bac à jardin sur pied noir, abris de bois.
Exclusions
Biens meubles, effets personnel, bac de jardins au sol, module de jeux et foyer extérieur.
Addenda
Située dans un quartier familial recherché, cette magnifique propriété vous charmera dès les premiers instants. Vous apprécierez sa rue en cul-de-sac où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité, son accès rapide aux grands axes de Sherbrooke et sa proximité avec la nouvelle école primaire du Boisé-Fabi, les garderies, le dépanneur et le parc du même nom. L'autobus passe à seulement deux minutes à pied, rendant le quotidien encore plus pratique.Le terrain boisé et intime, sans voisin à l'arrière-grâce à un terrain municipal, crée un environnement paisible idéal pour profiter des beaux jours. Le coin feu, les deux patios et le doux murmure du ruisseau ajoutent une touche de détente incomparable.À l'intérieur, la cuisine se distingue par ses comptoirs de granite, ses armoires en polyester pleine hauteur, son grand évier et son garde-manger pratique. Les planchers de bois franc s'étendent sur le rez-de-chaussée et l'étage, où les deux chambres disposent chacune d'un spacieux walk-in.Parmi les nombreux ajouts : thermopompe pour un confort optimal, isolation du plafond au sous-sol (sauf le garage), rangement et support à pneus au garage, ainsi qu'une cuve de lavage à venir. L'allée asphaltée a été élargie pour plus d'espace et scellée en 2019. Le patio arrière, muni d'un mur d'intimité et d'un ingénieux système d'évacuation d'eau, permet d'utiliser l'espace en dessous comme rangement. Une haie de cèdres, partagée avec le voisin, complète le tout.Une propriété clé en main, impeccablement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. À visiter sans tarder -- les maisons comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché!
5.59' x 11.64'
28.45' x 34.28'
Fiche détaillée 
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