Charmante propriété à paliers offrant 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, située dans un secteur résidentiel de Sherbrooke. Lumineuse et possédant de belles dimensions, elle propose une aire de vie conviviale répartie sur différents niveaux, une cuisine offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une superbe véranda vitrée sur trois côtés. Le vaste sous-sol aménagé, le garage attaché et la magnifique cour intime, soigneusement paysagée et bordée de haies et d'arbres matures, complètent à merveille cette propriété chaleureuse et polyvalente.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Maison à paliers multiples
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1992
12 pièce(s)
72,18 x 113,52 p /
22,00 x 34,60 m (8 171,95 pc) /
(759,20 mc)
49,93 x 34,65 p /
15,22 x 10,56 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
2026/12/01
Évaluation municipale
2026
135 900 $
326 600 $
462 500 $
Dépenses
2 299 $
3 714 $ (2026)
303 $ (2026)
Caractéristiques - Intérieur
Thermoplastique
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
PVC
Béton coulé
Poêle à bois
Douche indépendante
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Coulissante, Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Attaché, Simple largeur
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Brique, Vinyle
Extérieur, Au garage
Municipal
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Bardeaux d'asphalte
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
14.5x11.7 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Tuiles
18.5x10.6 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Tuiles
9.7x10.4 pieds
Solarium
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
13.5x10.11 pieds
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Bois
14.2x11.0 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
10.0x11.0 pieds
engenerie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
10.0x10.8 pieds
engenirie
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
11.1 pieds
douche coin
Salle familiale
Sous-sol
Plancher flottant
28.0x20.5 pieds
Bureau à domicile
Sous-sol
Plancher flottant
13.10x11.5 pieds
Rangement
Sous-sol
Tuiles
14.7x11.7 pieds
Salle d'eau
Sous-sol
Céramique
9.5x6.2 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salon
Rez-de-chaussée
14.5x11.7 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
18.5x10.6 pieds
Tuiles
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.7x10.4 pieds
Tuiles
Solarium
Rez-de-chaussée
13.5x10.11 pieds
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.2x11.0 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x11.0 pieds
Bois
Infos : engenerie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x10.8 pieds
Bois
Infos : engenirie
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11.1 pieds
Céramique
Infos : douche coin
Salle familiale
Sous-sol
28.0x20.5 pieds
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
13.10x11.5 pieds
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
14.7x11.7 pieds
Tuiles
Salle d'eau
Sous-sol
9.5x6.2 pieds
Céramique
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air, rideaux et tringles, stores, 3 bacs municipaux, aspirateur central et accessoires, manette de porte de garage, remise.
Exclusions
Les biens et effets personnels des vendeurs.
Addenda
L'Équipe est fière de vous présenter cette charmante propriété à paliers située sur la rue Frédéric à Sherbrooke. Offrant des pièces lumineuses, de belles dimensions et une configuration aussi originale que fonctionnelle, elle propose un milieu de vie chaleureux dans un environnement verdoyant et intime. L'aire de vie principale se déploie sur différents niveaux, créant une agréable séparation des espaces tout en conservant une belle fluidité. L'entrée ouvre sur le salon lumineux, tandis que quelques marches mènent à la salle à manger et à la cuisine. Cette dernière bénéficie d'une généreuse quantité d'armoires et de rangement ainsi que d'un accès direct à la véranda. Véritable coup de coeur de la propriété, la véranda est vitrée sur trois côtés et permet de profiter pleinement de la vue sur la cour arrière. Entourée de verdure, elle constitue un espace privilégié pour relaxer et apprécier le décor extérieur au fil des saisons. La propriété compte trois chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale. La salle de bains se démarque par son aménagement comprenant une douche en coin ainsi qu'un élégant bain sur pattes. Au sous-sol, une vaste salle familiale offre une multitude de possibilités selon les besoins des futurs occupants. Elle est agrémentée d'un poêle à bois et peut facilement accueillir différentes zones de détente, de jeux ou de loisirs. On y retrouve également un bureau, une salle d'eau, un garde-robe en cèdre ainsi qu'une grande salle de rangement. À l'extérieur, la cour arrière constitue sans contredit l'un des beaux atouts de la propriété. Intime et soigneusement aménagée, elle est bordée de haies et agrémentée de nombreux arbres matures, de plates-bandes et de végétation qui lui confèrent beaucoup de caractère. Une remise permet également de maximiser le rangement extérieur. Un garage simple attaché complète l'ensemble. Celui-ci bénéficie également d'un accès direct à la cave grâce à un escalier intérieur, un détail pratique qui facilite l'accès à cet espace de rangement supplémentaire. La propriété bénéficie finalement d'un emplacement résidentiel pratique à Sherbrooke, à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
15.22' x 10.56'
22' x 34.60'
Fiche détaillée 
2
1
