Quadruplex très bien entretenu situé dans le secteur recherché de Mi-Vallon à Sherbrooke. L'immeuble comprend 4 grands logements de type 4½ offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque unité bénéficie d'un foyer au propane, d'une thermopompe murale ainsi que d'un espace de rangement extérieur privé. Les logements du rez-de-chaussée profitent également d'un confort supérieur grâce à leurs planchers radiants à l'eau chaude. Revenus intéressants dans un secteur locatif prisé à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Quadruplex
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
2001
4 pièce(s)
87,30 x 109,91 p /
26,61 x 33,50 m (11 320,39 pc) /
(1 051,70 mc)
52,33 x 38,35 p /
15,95 x 11,69 m (2 007,04 pc) /
(186,46 mc)
30 jours
Évaluation municipale
2026
231 300 $
525 100 $
756 400 $
Revenus
66 000 $
Dépenses
2 531 $
1 548 $
7 740 $ (2026)
447 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Plinthes électriques, Radiant
Électricité
PVC
Dalle de béton au sol
Propane
Aucun sous-sol
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Coin de rue
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Bardeaux d'asphalte
Extérieur
Municipal
Bardeaux d'asphalte
Résidentiel
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Addenda
Situé dans le secteur prisé de Mi-Vallon à Sherbrooke, ce quadruplex représente une excellente opportunité d'investissement dans un environnement résidentiel recherché et stable. L'immeuble comprend 4 grands logements de type 4½ offrant des configurations fonctionnelles et appréciées par les locataires. Chaque logement propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, en plus de bénéficier d'un foyer au propane créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Des thermopompes murales sont également installées dans les unités afin d'assurer un confort optimal en toute saison. Les deux logements situés au rez-de-chaussée profitent d'un plancher radiant à l'eau chaude, un avantage distinctif procurant un niveau de confort supérieur et apprécié des occupants. Chaque unité dispose également : * d'un espace de rangement extérieur privé;* d'installations laveuse-sécheuse;* de stationnements extérieurs;* d'un espace extérieur distinct, soit un balcon pour les logements à l'étage ou un espace de cour pour les logements du rez-de-chaussée. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, incluant notamment le remplacement des fenêtres, portes-patio et portes d'entrée extérieures en 2021. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, restaurants, services, transports et principaux axes routiers, contribuant à maintenir une forte demande locative dans le secteur. Une opportunité idéale pour l'investisseur recherchant un immeuble bien entretenu offrant de bons revenus dans un quartier recherché de Sherbrooke. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
15.95' x 11.69'
26.61' x 33.50'
Fiche détaillée 
3
1
