Opportunité unique pour investisseurs et constructeurs ! Terrain prêt à accueillir la construction d'un immeuble de 8 logements, situé dans un secteur en forte demande locative. Emplacement stratégique qui assure un excellent potentiel de revenus et de valorisation à long terme.Les vendeurs ont déjà entamé les démarches pour un projet intégré permettant la construction éventuelle d'un deuxième immeuble de 8 logements à l'arrière. Ce scénario pourrait être fourni à l'acheteur pour faciliter la planification, les démarches auprès de la municipalité et le développement global du site.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Terrain vacant
chambre(s)
salle(s) de bains
salle(s) d'eau
pièce(s)
264,50 x 122,70 p /
80,62 x 37,40 m (31 907,43 pc) /
(2 964,30 mc)
0,00 x 0,00 p /
0,00 x 0,00 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
30 jours
Évaluation municipale
2025
178 300 $
0 $
178 300 $
Dépenses
2 406 $ (2025)
90 $ (2025)
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Municipal
Résidentiel
Addenda
- Zonage autorisant la construction d'un immeuble multifamilial de 8 unités - Quartier recherché par les locataires (forte demande locative) - Scénario de développement intégré disponible pour un second immeuble. Le projet était sur le point d'être approuvé par la ville de Sherbrooke avant l'adoption du moratoire. - 150 voyages de roch sont sur le terrain disponibles à l'Acheteur. - La cour avec l'immeuble voisin est actuellement mitoyenne. SI un déplacement de la cour est nécessaire, le tout sera aux frais de l'acheteur. - Le terrain est actuellement affecté par le Règlement à caractère provisoire sur la capacité des systèmes ou des ressources en eau. Ce moratoire empêche la construction dans cette zone dans le moment. https: //www.sherbrooke.ca/fr/vie-municipale/reglements-municipaux/reglement-a-caractere-provisoire-sur-la-capacite-des-systemes-ou-des-ressources-en-eau
- L'acheteur devra faire ses propres démarches avec la ville de Sherbrooke afin d'obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de son projet et faire valider son projet. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
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80.62' x 37.40'
Fiche détaillée 
3
2
