Occasion d'investissement à Sherbrooke! Immeuble de 7 logements stratégiquement situé à proximité du Cégep de Sherbrooke et offrant des revenus potentiels annuels de 90 828 $. Sa configuration diversifiée comprend des logements 1½ et 3½ ainsi qu'un vaste 6½ exploité en location de chambres. Revenus additionnels provenant de la buanderie et des stationnements. Terrain de plus de 10 000 pi² et emplacement recherché à proximité des services, transports et principaux axes routiers. Une propriété offrant plusieurs possibilités d'optimisation pour l'investisseur averti.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Propriété à revenus
1 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1965
1 pièce(s)
0,00 x 0,00 p /
0,00 x 0,00 m (10 854,32 pc) /
(1 008,40 mc)
15,00 x 8,00 p /
4,57 x 2,44 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
Évaluation municipale
2026
191 700 $
375 800 $
567 500 $
Revenus
89 100 $
Dépenses
3 219 $
1 419 $
4 394 $
7 892 $ (2026)
393 $ (2026)
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Municipal
Résidentiel
Inclusions
Tout appareil(s) permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble(s) ou électroménager(s) inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Addenda
L'Équipe est fière de vous présenter cette intéressante propriété à revenus située sur la rue Kennedy Nord à Sherbrooke. Stratégiquement positionné à proximité du Cégep de Sherbrooke, cet immeuble de 7 logements représente une occasion intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un actif offrant une configuration locative diversifiée et plusieurs sources de revenus. L'immeuble comprend trois logements de type 1½, trois logements de type 3½ ainsi qu'un vaste logement 6½ actuellement exploité en location de chambres. Cette dernière section comprend cinq chambres distinctes, permettant une formule locative complémentaire aux logements traditionnels de l'immeuble. Voir l'annexe LD65542. Il y a présentement 4 chambres sur 5 qui sont vacantes. Selon les renseignements locatifs datés du 28 septembre 2026, les revenus potentiels totalisent 90 828 $ annuellement, soit 7 569 $ par mois et tiennent compte de la valeur locative des chambres vacantes du logement 3. Des revenus complémentaires sont également générés par la buanderie et les stationnements. Voir annexe LD65542 La localisation constitue un autre atout important. La proximité du Cégep de Sherbrooke, combinée à l'accès aux services, commerces, transport en commun et principaux axes routiers, contribue à rendre l'emplacement particulièrement pratique pour les occupants. Implanté sur un terrain de plus de 10 000 pi², l'immeuble bénéficie également d'espaces de stationnement et d'une configuration offrant différentes possibilités d'optimisation. Toute modification, transformation, ajout de chambres ou changement d'usage demeure toutefois sujet aux vérifications et aux autorisations requises auprès des autorités compétentes. L'ACHETEUR devra effectuer les vérifications nécessaires relativement à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble. Une occasion à considérer pour diversifier ou bonifier un portefeuille immobilier grâce à un immeuble offrant plusieurs types de location et différentes sources de revenus. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
15' x 8'
' x '
Fiche détaillée 
3
1
