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L'Équipe est fière de vous présenter cette opportunité de location commerciale située au 747-805, rue King Est, à Sherbrooke.
Offrant une superficie de 1 415 pi², ce local se distingue par sa configuration en unité de coin, au 2e étage de l'immeuble. Un espace intéressant pour les entreprises et professionnels souhaitant s'établir dans un secteur stratégique de Sherbrooke.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette adresse. Situé directement sur la rue King Est, l'une des principales artères commerciales de la ville, l'immeuble profite d'une localisation avantageuse à proximité de nombreux commerces, restaurants et services.
Le secteur est également desservi par le transport en commun et offre un accès pratique aux différents axes routiers de Sherbrooke, facilitant les déplacements des employés et de la clientèle.
Grâce à sa superficie et à sa configuration en coin, ce local présente différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants, sous réserve des autorisations applicables.
SUPERFICIE : 1 415 pi²ÉTAGE : 2e étageCONFIGURATION : Unité de coinDISPONIBILITÉ : Immédiate
Bail Triple net. Loyer additionnel estimé à 9,53 $ et comprend entre autres la répartition des taxes municipales et d'affaires et assurances de l'immeuble, nettoyage et maintenance des espaces communs, déneigement, entretien, frais d'administration.
Le LOCATAIRE devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire des lieux est autorisé et que son projet est réalisable, notamment quant au zonage, aux permis et à toute autre exigence applicable.