725 000 $CAD
Maison à étages

2540, Rue des Cormiers, Sherbrooke (Fleurimont)

4
3
1
2
' x '
24.38' x 30.48'

Fiche détaillée de la propriété2

Grande propriété unifamiliale de 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et 3 salles de bain située dans le secteur tranquille de Fleurimont. On y retrouve un design néo-traditionnel avec un grand garage double, un merveilleux aménagement paysagé et une cour extérieure exceptionnelle et intime. Un concept intérieur avec des accents de boiseries offre un effet chaleureux et libre. Cette propriété combine confort, intimité et convivialité à proximité de tous les services.

Informations générales

Maison à étages

4 chambre(s)

3 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1986

17 pièce(s)

79,99 x 100,00 p / 24,38 x 30,48 m
(7 999,73 pc) / (743,20 mc)
0,00 x 0,00 p / 0,00 x 0,00 m
(0,00 pc) / (0,00 mc)

90 jours

Évaluation municipale

2026

112 000 $
388 300 $

500 300 $

Dépenses

5 709 $
3 977 $ (2026)

303 $ (2025)

Caractéristiques - Intérieur

Bois

Plinthes à convection, Plinthes électriques


Électricité

Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale


PVC

Béton coulé


6 pieds et plus, Totalement aménagé

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Détecteur d'incendie


Attaché, Double largeur ou plus

24' chlore, Hors-terre


Hôpital, École primaire, Transport en commun

Brique, Vinyle


Extérieur, Au garage

Municipal


Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Bardeaux d'asphalte


Plat

Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.3x11.8 pieds
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
11.0x11.9 pieds
Parqueterie
Salon
Rez-de-chaussée
11.4x14.0 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.1x12.9 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.9x10.5 pieds
Bois
Véranda
Rez-de-chaussée
9.0x10.3 pieds
Céramique
Infos : Accès terrasse
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.0x4.9 pieds
Céramique
Infos : Salle de lavage
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.4x14.5 pieds
Parqueterie
Infos : Salle de bains attenante
Salle de bains
2ième étage
6.1x5.8 pieds
Céramique
Infos : Attenante à la chambre
Chambre à coucher
2ième étage
9.2x9.4 pieds
Parqueterie
Salle de bains
2ième étage
10.8x6.4 pieds
Céramique
Infos : Bain/douche
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x8.6 pieds
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x8.6 pieds
Parqueterie
Salle familiale
Sous-sol
14.2x16.7 pieds
Parqueterie
Infos : Foyer au bois
Bureau à domicile
Sous-sol
10.5x9.3 pieds
Couvre-sol souple
Salle de bains
Sous-sol
8.0x6.9 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Douche

Inclusions

Luminaires, Stores, toiles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors terre (24'), thermopompe et ses accessoires (piscine), pavillon de jardin, congélateur (sous-sol) et système d'alarme.

Exclusions

Borne de recharge.

Addenda

L'Équipe est fière de présenter cette superbe propriété agrémentée d'un aménagement paysagé exceptionnel. Située dans un cartier résidentiel tranquille de Fleurimont, cette propriété offre une quiétude inégalée. La lumière naturelle abondante révèle tous les détails de construction. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié près de trois parcs et est à proximité immédiate de tous les services essentiels. Son design traditionnel offre un style temporel. La maison est également agrémentée d'une piscine chauffée, une grande terrasse, un gazébo et un grand garage double, faisant de cette demeure un véritable lieu de vie paisible et pratique pour tous les styles de vies.
Les premiers pas à l'intérieur de la maison donnent sur un escalier en bois chaleureux qui donne une atmosphère apaisante. Un corridor guide le regard vers la cuisine qui reprend les détails de boiseries de l'escalier avec des caissons en bois avec des dosserets en céramique et un ilot amovible. La grande cuisine lumineuse offre amplement d'espace pour être plusieurs dans la cuisine. Un cadre ouvert donne accès à la salle à manger, introduisant ainsi l'aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger ainsi qu'une véranda toute vitrée avec un accès à la terrasse extérieure. Cette aire de vie ouverte fait toute la profondeur de la maison permettant ainsi d'avoir un maximum de luminosité naturelle avec une ambiance de liberté dans les aires de vies communes. Pour compléter l'étage, il y a une salle d'eau avec buanderie attenante, un bureau avec une grande fenêtre et un accès au garage. Le grand garage double est muni d'un évier et est assez spacieux pour stationner deux véhicules tout en laissant amplement de place pour du rangement ou des outils.
Au second étage, la suite des maîtres, un vrai nid avec deux fenêtres, offrant une vue sur le cours arrière, laissant entrer les rayons de soleil. La chambre des maîtres est munie de deux garde-robes séparées ainsi qu'une salle de bain complète privée idéale pour une intimité supérieure. Le reste de l'étage est constitué de 3 chambres secondaire desservis par une seconde salle de bain complète.
Le sous-sol ouvre sur un foyer au bois naturel invitant des temps de détentes. Ce deuxième salon est parfait pour laisser les couvertes sur les divans pour pouvoir passer du temps en famille ou amis. Il y a également une salle de jeu et une autre salle de bain complète. La salle mécanique est assez grande pour servir de rangement ou d'atelier pour les projets.
À l'extérieur, l'aménagement paysagé fait preuve d'une attention soignée. Un assortissement d'arbres et buissons à l'entrée viennent se mélanger à la façade pour donner une touche de nature au bâtiment. Toutes la cours arrière est protégée par une grande haie de cèdre mature, offrant une intimité des voisins. L'aménagement paysagé se poursuit à l'arrière avec un grand arbre qui permet d'avoir des portions d'ombre dans la cour arrière.

Numéro de référence
23728588

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