Immeuble de 8 logements situé sur la rue Brooks, dans un cul-de-sac. Composé exclusivement de logements de type 3½ avec installations laveuse-sécheuse et entrées indépendantes, il bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas du centre-ville de Sherbrooke et de tous les services.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Propriété à revenus
1 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1910
3 pièce(s)
50,00 x 104,99 p /
15,24 x 32,00 m (5 225,87 pc) /
(485,50 mc)
35,04 x 37,17 p /
10,68 x 11,33 m (1 295,54 pc) /
(120,36 mc)
Évaluation municipale
2026
194 200 $
507 000 $
701 200 $
Revenus
82 896 $
Dépenses
7 030 $
856 $
748 $
1 405 $
9 461 $ (2026)
438 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Pierre
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Étude environnementale phase 1
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Bois
Extérieur
Municipal
Résidentiel
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Addenda
Situé sur la rue Brooks à Sherbrooke, cet immeuble centenaire de 8 logements représente une opportunité intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un actif bien situé au coeur d'un secteur locatif dynamique. L'immeuble comprend huit logements de type 3½, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante ainsi que d'installations laveuse-sécheuse. Cette configuration procure une plus grande autonomie aux occupants tout en constituant un avantage recherché sur le marché locatif. Au cours des cinq dernières années, plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés afin de maintenir et valoriser l'immeuble. 3 logements ont rénovés de façon importante, 2 de façon intermédiaire et 3 n'ont pas été rénovés récemment. Certains logements ont une configuration plus ouverte que les autres. Six logements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2027, tandis que deux unités sont présentement disponibles à la location à compter du 1er juillet 2026, offrant une opportunité d'ajustement des revenus selon les conditions du marché. Certains logements bénéficient également d'un accès Internet sans fil fourni par le propriétaire. Tous les logements ont leur propre compteur électrique. Une entrée de service a été ajoutée cette année pour ajouter un chauffage dans le vide sanitaire. La consommation électrique de cette entrée est estimée selon l'utilisation des mois depuis la facturation et pourrait varier à la hausse ou à la baisse. Les locataires profitent d'espaces de stationnements (5) aménagés à l'arrière de l'immeuble ainsi que d'un emplacement de choix à distance de marche du centre-ville, des commerces, restaurants, services, établissements d'enseignement et du transport en commun. Une propriété offrant un intéressant potentiel de revenus dans un secteur central et recherché de Sherbrooke. Nouveau certificat de localisation et phase 1 en commandes. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
10.68' x 11.33'
15.24' x 32'
Fiche détaillée 
4
3
