Charmante propriété en brique construite en 1954, offrant 3 chambres et 1 salle de bains. Située sur la rue Bouchette à Sherbrooke, elle se démarque par son cachet d'époque et comprend un garage pratique. Son emplacement permet un accès facile aux écoles, parcs et services. Parfaite pour une jeune famille ou un investisseur, cette maison propose un beau potentiel de rénovation afin de la mettre au goût du jour et d'en maximiser la valeur. Une belle opportunité à saisir!
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Maison de plain-pied
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1954
8 pièce(s)
74,02 x 100,00 p /
22,56 x 30,48 m (7 424,94 pc) /
(689,80 mc)
30,18 x 40,09 p /
9,20 x 12,22 m (1 210,08 pc) /
(112,42 mc)
35 jours
Évaluation municipale
2025
160 200 $
196 400 $
356 600 $
Dépenses
2 892 $ (2025)
213 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Mélamine
Air soufflé
Mazout
Aluminium
Béton coulé
6 pieds et plus
Coulissante
Caractéristiques - Extérieur
Attaché
Municipalité
Détaché, Simple largeur
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Brique
Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Municipal
Terrain/cour bordé de haies
Bardeaux d'asphalte
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Bois
12.3x4.4 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
16.7x11.7 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
11.4x8.10 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Bois
13.4x11.4 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
11.7x11.3 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
12.11x9.10 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
7.0x6.2 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
11.8x11.4 pieds
Rangement
Sous-sol
Béton
11.7x11.2 pieds
Rangement
Sous-sol
Béton
9.3x6.5 pieds
Atelier
Sous-sol
Béton
12.11x9.2 pieds
Autre
Sous-sol
Béton
28x16.4 pieds
Salon
Sous-sol
Béton
21.8x10.4 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
12.3x4.4 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
16.7x11.7 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.4x8.10 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.4x11.4 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x11.3 pieds
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.11x9.10 pieds
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.0x6.2 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.8x11.4 pieds
Bois
Rangement
Sous-sol
11.7x11.2 pieds
Béton
Rangement
Sous-sol
9.3x6.5 pieds
Béton
Atelier
Sous-sol
12.11x9.2 pieds
Béton
Autre
Sous-sol
28x16.4 pieds
Béton
Salon
Sous-sol
21.8x10.4 pieds
Béton
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière (manque la vitre avant), congélateur du sous-sol (fonct. inconnu), 2 ilôts de cuisine, table à dessin, étagères d'atelier et table de travail au sous-sol, jardinières. Garage: tables de travail, tablettes, classeur, pelle à neige électrique (fonct. inconnu), coupe-herbe à essence (fonct. inconnu), diable, escabeau, rateau, pelles. Tous vendu sans garantie de fonctionnement et sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Effets et meubles, 2 étagères murales en teck dans la chambre au sous-sol.
Addenda
Située sur la rue Bouchette à Sherbrooke, cette maison de 1954 représente une occasion unique pour les acheteurs à la recherche d'une propriété au charme d'époque, avec tout le potentiel nécessaire pour la mettre à leur goût. Construite entièrement en brique, elle possède une durabilité appréciée et un style classique qui traversent bien les années. La maison propose 3 chambres à coucher bien proportionnées et une salle de bains. Ces espaces peuvent facilement être modernisés pour répondre aux besoins actuels d'une famille ou d'un couple souhaitant s'établir dans un secteur recherché. L'aire de vie principale offre une belle base pour concevoir un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'emplacement est un autre point fort : la rue Bouchette bénéficie d'une situation avantageuse, à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Ce secteur de Sherbrooke est apprécié pour sa convivialité et son accessibilité, ce qui en fait un milieu de vie idéal pour les familles. La propriété est offerte avec un beau potentiel de rénovation. Que vous soyez un acheteur désirant créer une maison à votre image ou un investisseur à la recherche d'un projet à valeur ajoutée, cette demeure s'y prête parfaitement. Son architecture classique et son terrain offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une visite vous permettra de constater tout le potentiel que recèle cette maison en brique avec garage. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet porteur, dans un secteur prisé de Sherbrooke. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
9.20' x 12.22'
22.56' x 30.48'
Fiche détaillée 
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