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759 000 $CAD
Quintuplex

2542, Rue Fisette, Sherbrooke (Les Nations)


1
0
0
9.46' x 13.41'
19.81' x 30.48'

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Numéro de référence
21558636

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Fiche détaillée de la propriété2

Immeuble de 5 logements situé dans un excellent secteur locatif à proximité de l'Université de Sherbrooke. Propriété minutieusement entretenue et bien gérée, offrant un potentiel d'optimisation intéressant des revenus. Plusieurs travaux ont été réalisés au cours des dernières années, incluant la toiture, certains équipements mécaniques et divers entretiens. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché et stable.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Quintuplex
chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1978
2 pièce(s)
64,99 x 100,00 p / 19,81 x 30,48 m
(6 500,32 pc) / (603,90 mc)
31,04 x 44,00 p / 9,46 x 13,41 m
(0,00 pc) / (0,00 mc)

Évaluation municipale

2026
119 400 $
566 900 $
686 300 $

Revenus

51 876 $

Dépenses

2 315 $
719 $
2 600 $
7 412 $ (2026)
413 $ (2025)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central
6 pieds et plus

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Université
Municipal
Membrane élastomère
Commercial, Résidentiel

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

Situé au 2542, rue Fisette à Sherbrooke, cet immeuble de 5 logements représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu dans un secteur locatif recherché, à proximité de l'Université de Sherbrooke.La propriété a été minutieusement entretenue au fil des années et bénéficie d'une gestion rigoureuse, ce qui en fait un actif rassurant pour un acquéreur. Son emplacement stratégique, dans un secteur où la demande locative demeure soutenue, contribue également à son attrait.L'immeuble présente un potentiel d'optimisation des revenus intéressant, permettant à un futur propriétaire d'envisager une valorisation progressive selon sa stratégie de gestion.Travaux récents : * Toiture élastomère refaite en 2022* Entretien de la maçonnerie en 2022* Deux chauffe-eaux remplacés en 2023* Remplacement des fusibles dans les appartements en 2023* Tapis du corridor remplacé en 2024Une belle opportunité d'investissement dans un secteur stable, recherché et bien desservi de Sherbrooke.
Prendre note que les revenus indiqués sont ceux d'à compter du 1er juillet 2026.

La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
21558636

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