Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible du Canton de Stanstead. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, elle est implantée sur un superbe terrain double boisé de 86 904 pi², procurant intimité et tranquillité. Son plafond cathédral, ses planchers de bois, sa vaste salle familiale avec foyer au gaz ainsi que son accès notarié au lac Memphrémagog en font un véritable havre de paix. À quelques minutes de Magog et des nombreux attraits de la région.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Maison à étages
4 chambre(s)
2 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2007
12 pièce(s)
278,87 x 403,54 p /
85,00 x 123,00 m (86 904,50 pc) /
(8 073,70 mc)
34,58 x 27,56 p /
10,54 x 8,40 m (953,04 pc) /
(88,54 mc)
30 jours
Évaluation municipale
2026
160 800 $
401 100 $
561 900 $
Dépenses
2 477 $
2 604 $ (2026)
425 $ (2026)
Caractéristiques - Intérieur
Mélamine
Plinthes électriques
Électricité
PVC
Béton coulé
Foyer au gaz
Douche indépendante
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Non Pavée
Puits artésien
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Vinyle
Extérieur
Champ d'épuration, Fosse septique
Terrain/cour bordé de haies
Boisé
Paysager
Bardeaux d'asphalte
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
11.8x16.8 pieds
Plafond cathédral
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
13.4x16.2 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Bois
12.4x16.2 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
8.1x8.9 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
11.9x16.4 pieds
Pièce non-fermé (mezzanine)
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
13.8x12.5 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
10.3x10 pieds
Salle d'eau
2ième étage
Céramique
2.3x5.1 pieds
Hall d'entrée
Rez-de-jardin
Plancher flottant
13.4x16.1 pieds
Salle de lavage
Rez-de-jardin
Céramique
5.3x5.10 pieds
Salle familiale
Rez-de-jardin
Plancher flottant
11.9x31.11 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
Plancher flottant
13.4x9.11 pieds
Salle de bains
Rez-de-jardin
Céramique
8.11x5.3 pieds
Autre
Rez-de-jardin
Béton
4.5x5.3 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Salon
Rez-de-chaussée
11.8x16.8 pieds
Bois
Infos : Plafond cathédral
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.4x16.2 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.4x16.2 pieds
Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8.1x8.9 pieds
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x16.4 pieds
Bois
Infos : Pièce non-fermé (mezzanine)
Chambre à coucher
2ième étage
13.8x12.5 pieds
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x10 pieds
Bois
Salle d'eau
2ième étage
2.3x5.1 pieds
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-jardin
13.4x16.1 pieds
Plancher flottant
Salle de lavage
Rez-de-jardin
5.3x5.10 pieds
Céramique
Salle familiale
Rez-de-jardin
11.9x31.11 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
13.4x9.11 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
8.11x5.3 pieds
Céramique
Autre
Rez-de-jardin
4.5x5.3 pieds
Béton
Inclusions
Aspirateur central, stores, pôles et rideaux, tous les luminaires, tous les électroménagers, tous les meubles, la literie, ustensiles, bancs de comptoir, cabanons, jeux extérieurs, bbq, meubles extérieurs.
Exclusions
Divan rouge, les meubles et la literie dans la mezzanine et collection de Scotch.
Addenda
L'Équipe est fière de vous présenter cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché du Canton de Stanstead, où la nature, la tranquillité et la proximité du lac Memphrémagog se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur un impressionnant terrain double de 86 904 pi², cette résidence bénéficie d'un environnement boisé procurant une intimité remarquable en toute saison. Les arbres matures, les vastes espaces extérieurs et le calme des lieux créent un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature. La propriété offre une superficie habitable de 2 062 pi² comprenant quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau. Dès l'entrée, les planchers de bois franc et l'abondante fenestration procurent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon principal séduit par son impressionnant plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace tout en mettant en valeur l'architecture de la résidence. La cuisine et les espaces de vie sont aménagés afin de favoriser le confort au quotidien et les rassemblements en famille. Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz constitue l'endroit parfait pour les soirées entre amis, un cinéma maison, une salle de jeux ou tout autre projet selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain offre une multitude de possibilités d'aménagement tout en permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour apprécier la nature, cet environnement saura plaire aux occupants en quête d'espace. L'un des principaux atouts de cette propriété demeure sans contredit son accès notarié au lac Memphrémagog, permettant de profiter facilement de l'un des plus beaux plans d'eau de la région et de pratiquer une multitude d'activités nautiques et de plein air. Située à quelques minutes seulement de Magog, des services, des commerces, des terrains de golf, des sentiers de randonnée et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre remarquable entre tranquillité et accessibilité. Une propriété où l'espace, l'intimité et le privilège d'un accès au lac créent un milieu de vie tout simplement exceptionnel. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
10.54' x 8.40'
85' x 123'
Fiche détaillée 
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