Découvrez cette charmante propriété à étages située au 5968, rue Frappier à Sherbrooke (Rock Forest), un secteur très recherché. C'est un milieu de vie idéal pour les familles avec l'école Boisjoli et le parc Central à proximité. Cette maison au cachet authentique offre trois chambres à l'étage, un avantage indéniable, ainsi qu'une salle de bain avec un nouveau bain-douche. Le sous-sol propose une grande salle familiale et un bureau. Profitez d'un terrain intime bordé de haies de cèdres matures et d'une piscine de 21 pieds installée en 2022! Emplacement stratégique près des services, des commerces et de l'autoroute.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Maison à étages
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1977
13 pièce(s)
75,00 x 100,00 p /
22,86 x 30,48 m (7 500,29 pc) /
(696,80 mc)
29,99 x 26,38 p /
9,14 x 8,04 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
2026/09/04
Évaluation municipale
2026
129 700 $
240 800 $
370 500 $
Dépenses
958 $
3 071 $ (2026)
213 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Bois
Plinthes électriques
Électricité
Échangeur d'air, Système d'alarme
Bois, PVC
Béton coulé
Foyer au bois
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Coulissante, Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Patio
Municipalité
Coin de rue
21 pieds, Hors-terre
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Bois, Brique
Extérieur
Municipal
Terrain/cour bordé de haies
Bardeaux d'asphalte
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
8.9x4.11 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Parqueterie
18.7x12 pieds
Foyer au bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
12.3x10.10 pieds
Porte arrière
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
10.3x9.5 pieds
Évier double, comptoir lunch
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
6.11x8.6 pieds
Garde-robe
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Céramique
6.9x7.9 pieds
Installations laveuse-sécheuse
Salle de bains
2ième étage
Céramique
8.9x7.7 pieds
Bain-douche
Chambre à coucher
2ième étage
Bois
17.9x12.2 pieds
Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
Couvre-sol souple
12.10x12.5 pieds
Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
Couvre-sol souple
9x9.2 pieds
Garde-robe
Salle familiale
Sous-sol
Plancher flottant
27.5x12.1 pieds
et tapis
Bureau à domicile
Sous-sol
Tapis
11.7x13.8 pieds
Rangement
Sous-sol
Béton
15.10x12.7 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.9x4.11 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
18.7x12 pieds
Parqueterie
Infos : Foyer au bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.3x10.10 pieds
Bois
Infos : Porte arrière
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.3x9.5 pieds
Céramique
Infos : Évier double, comptoir lunch
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.11x8.6 pieds
Céramique
Infos : Garde-robe
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.9x7.9 pieds
Céramique
Infos : Installations laveuse-sécheuse
Salle de bains
2ième étage
8.9x7.7 pieds
Céramique
Infos : Bain-douche
Chambre à coucher
2ième étage
17.9x12.2 pieds
Bois
Infos : Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x12.5 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
9x9.2 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Garde-robe
Salle familiale
Sous-sol
27.5x12.1 pieds
Plancher flottant
Infos : et tapis
Bureau à domicile
Sous-sol
11.7x13.8 pieds
Tapis
Rangement
Sous-sol
15.10x12.7 pieds
Béton
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, luminaires, meuble de télévision au sous-sol, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Spa (à discuter), biens et effets personnels du vendeur.
Addenda
- Plusieurs rénovations au fil des ans : fenêtres (2013), toiture (2017), piscine (2022), balcon d'entrée et patio arrière solidifiés (2025), bain-douche et réfection du meuble-lavabo (2026) - Terrain d'une superficie de 696,8 m2 - Cinq places de stationnement - Salle d'eau au RDC et salle de bain complète à l'étage - Foyer au bois au salon - Espace de rangement au sous-sol - À proximité de plusieurs commerces et services : épiceries, pharmacies, restaurants et plus - À seulement 20 minutes de Magog et du parc national du Mont-Orford. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.