849 900 $CAD
Maison de plain-pied

1091, Rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

3
2
0
2
15.63' x 13.36'
50' x 67.60'

Fiche détaillée de la propriété2

Maison de 3 chambres et 2 salles de bains située dans le quartier recherché de Rock-Forest et Saint-Élie. Érigée sur un vaste terrain, elle se distingue par son garage double, sa piscine creusée, ses aires de vie lumineuses à l'aménagement soigné, et sa chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, une salle familiale polyvalente et un accès à une cour arrière aménagée pour le confort et la détente.

Informations générales

Maison de plain-pied

3 chambre(s)

2 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

2008

15 pièce(s)

164,04 x 221,78 p / 50,00 x 67,60 m
(41 475,46 pc) / (3 853,20 mc)
51,28 x 43,83 p / 15,63 x 13,36 m
(0,00 pc) / (0,00 mc)

60 jours

Évaluation municipale

2025

212 100 $
550 800 $

762 900 $

Dépenses

4 955 $
5 288 $ (2025)

419 $ (2024)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques, Radiant

Électricité


Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme

PVC


Béton coulé

Foyer au gaz


6 pieds et plus, Totalement aménagé

Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Puits artésien

Attaché, Double largeur ou plus


Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Chauffée, Creusée


Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, École primaire

Bois, Pierre


Au garage

Champ d'épuration, Fosse septique


Boisé

Paysager


Bardeaux d'asphalte

Plat


Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10x6 pieds
Céramique
Boudoir
Rez-de-chaussée
11.11x15 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
20.11x15 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
20.4x11 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10x11 pieds
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
11x9.11 pieds
Bois
Infos : s/b attenante
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
17.11x18 pieds
Bois
Infos : ilot, comptoir granite
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10x17 pieds
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
16x18.11 pieds
Tapis
Salle familiale
Sous-sol
11x16 pieds
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
9.10x15 pieds
Tapis
Salle de lavage
Sous-sol
6x9 pieds
Céramique
Infos : Rangement
Salle de bains
Sous-sol
8x9 pieds
Céramique
Infos : Douche en céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
15x10 pieds
Tapis
Autre
Sous-sol
24x6.4 pieds
Béton

Inclusions

Luminaires, stores et toiles solaires, lave-vaisselle, cuisinière, cellier, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non-relié), thermopompe et accessoires de la piscine, (Pavillon de jardin et meubles de jardins extérieur), spa(vendu sans garantie).

Exclusions

Réservoir de propane (location).

Addenda

L'Équipe est fière de présenter cette propriété d'exception, située au coeur du secteur recherché de Rock-Forest et Saint-Élie. Érigée sur un vaste terrain de 41 475 pieds carrés, cette demeure se trouve dans un environnement paisible et familial, à proximité immédiate de tous les services, et à seulement deux minutes d'une école primaire. Dotée d'un spacieux garage double, d'une superbe piscine creusée et d'un aménagement soigné, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette résidence clé en main représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.
Dès l'entrée, un hall accueillant et élégant muni de rangement pratique donne accès à l'étage principal, à l'aire de vie commune ainsi qu'à la suite des maîtres. Cette dernière se distingue par sa superficie généreuse et son impressionnant walk-in, menant à une salle de bains complète dotée d'une douche et d'une baignoire autoportante. L'espace baigne dans une lumière naturelle abondante, offrant une ambiance apaisante dans un décor moderne et épuré. L'aire commune, chaleureuse et bien pensée, est animée par un foyer central qui en fait un lieu de rassemblement idéal. En continuité, la salle à manger lumineuse donne un accès direct à la cour arrière, tandis qu'un îlot multifonctionnel, intégrant un espace cellier, complète parfaitement l'aménagement. La cuisine, avec ses comptoirs en granite et son rangement abondant, séduira à coup sûr les amateurs de cuisine comme les plus exigeants.
Au sous-sol, une vaste salle familiale polyvalente offre un potentiel remarquable pour y aménager un espace lounge, une salle de jeux pour les enfants, un coin billard ou même un cinéma maison. Cet étage comprend également deux chambres secondaires confortables, chacune munie d'une garde-robe, ainsi qu'une salle de lavage pratique combinée à une salle de bains avec douche. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter intelligemment cet étage fonctionnel et bien pensé.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de l'été : piscine creusée, grand cabanon, pavillon jardin vitré et espace supplémentaire de rangement. Parfait pour recevoir, relaxer ou s'amuser en famille.
Nouveau certificat de localisation en commande.

Numéro de référence
25314488

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