Premiers acheteurs ou investisseurs, voici une occasion à saisir! Petite propriété, située au 466, rue de L'Assomption à Sherbrooke, idéale pour une personne seule ou un couple. Offrant une chambre et un vestibule vitré, elle a bénéficié d'améliorations récentes : toiture et thermopompe en 2025. Construite en 1945, elle demande certains travaux et de l'entretien. Zonage flexible permettant maison de chambres, duplex ou triplex (projet de l'acheteur à valider avec la Ville). Emplacement stratégique près du cégep, du centre-ville, des services, des commerces et du transport en commun!
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Maison de plain-pied
1 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1945
6 pièce(s)
65,42 x 97,01 p /
19,94 x 29,57 m (5 895,39 pc) /
(547,70 mc)
22,24 x 36,38 p /
6,78 x 11,09 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
45 jours
Évaluation municipale
2026
98 600 $
95 800 $
194 400 $
Dépenses
1 541 $
1 856 $ (2026)
103 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Mélamine
Plinthes électriques
Électricité
PVC
Bloc de béton, Pierre
Entrée indépendante, Non aménagé
Guillotine
Caractéristiques - Extérieur
Gravier, Non Pavée
Patio
Municipalité
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Vinyle
Extérieur
Municipal
Cour clôturé
Bardeaux d'asphalte
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Autre
15.7x4.6 pieds
Autre
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
14.11x11.8 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
9.3x15.1 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
13.8x11.10 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Autre
4.4x13.6 pieds
Autre
Sous-sol
Béton
14.10x32.1 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
15.7x4.6 pieds
Autre
Autre
Rez-de-chaussée
14.11x11.8 pieds
Couvre-sol souple
Salon
Rez-de-chaussée
9.3x15.1 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.8x11.10 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4.4x13.6 pieds
Autre
Autre
Sous-sol
14.10x32.1 pieds
Béton
Inclusions
Rideaux et tringles, stores, toile de la fenêtre de la salle à manger.
Exclusions
Rideaux de la chambre, biens et effets personnels des vendeurs.
Addenda
-Devenez propriétaire au prix mensuel d'un loyer -Propriété avec une aire habitable 62,5 m2 -Terrain d'une superficie de 547,7 m2 -Maison bien entretenue depuis 3 ans par un jeune couple -Aménagement de vivaces devant et sur le côté de la propriété -Sous-sol non fini (près de 6 pieds) pouvant servir de rangement ou d'atelier -Fondation en pierres et en blocs de béton avec quelques fissures -Grand potentiel pour investisseurs : zonage permettant plex et maison de chambres (projet à valider avec la Ville) -L'édifice voisin n'est pas habité présentement, projet futur inconnu
6.78' x 11.09'
19.94' x 29.57'
Fiche détaillée 
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