Quadruplex moderne construit en 2022 offrant 4 spacieux logements 5 1/2. Tous les logements sont loués, rien d'inclus, générant des revenus annuels de 76 200 $. Chaque unité bénéficie du plancher chauffant, assurant un confort supérieur. Immeuble idéalement situé près de toutes les commodités et du Cégep de Sherbrooke, avec une vue dégagée sur le mont Orford. Construction récente offrant stabilité locative et excellent potentiel d'investissement.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Quadruplex
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
2022
5 pièce(s)
72,01 x 100,00 p /
21,95 x 30,48 m (7 249,49 pc) /
(673,50 mc)
56,36 x 43,41 p /
17,18 x 13,23 m (2 446,63 pc) /
(227,30 mc)
Évaluation municipale
2026
114 600 $
758 900 $
873 500 $
Revenus
76 200 $
Dépenses
8 623 $ (2026)
592 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Thermoplastique
Plancher chauffant, Radiant
Électricité
Thermopompe murale
PVC
Dalle de béton au sol
Douche indépendante
Aucun sous-sol
Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Non Pavée
Municipalité
Coin de rue
Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Vinyle
Extérieur
Municipal
Bardeaux d'asphalte
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
8x5.1 pieds
Plancher chauffant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
8x5.1 pieds
Plancher chauffant
Hall d'entrée
2ième étage
Béton
8x5.1 pieds
Hall d'entrée
2ième étage
Béton
8x5.1 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
10.2x8.8 pieds
Plancher chauffant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
10.2x8.8 pieds
Plancher chauffant
Salle de bains
2ième étage
Béton
10.2x8.8 pieds
Salle de bains
2ième étage
Béton
10.2x8.8 pieds
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
5x5.4 pieds
Plancher chauffant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
5x5.4 pieds
Plancher chauffant
Salle de lavage
2ième étage
Béton
5x5.4 pieds
Salle de lavage
2ième étage
Béton
5x5.4 pieds
Chambre à coucher
2ième étage
Béton
12.3x11.8 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
12.3x11.8 pieds
Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
Béton
12.3x11.8 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
12.3x11.8 pieds
Plancher chauffant
Rangement
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
6.10x4.2 pieds
Plancher chauffant
Rangement
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
6.10x4.2 pieds
Plancher chauffant
Rangement
2ième étage
Béton
6.10x4.2 pieds
Rangement
2ième étage
Béton
6.10x4.2 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
10.10x12.3 pieds
Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
Béton
10.10x12.3 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
10.10x12.3 pieds
Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
Béton
10.10x12.3 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
14.1x11.8 pieds
Plancher chauffant
Cuisine
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
14.1x11.8 pieds
Plancher chauffant
Cuisine
2ième étage
Béton
14.1x11.8 pieds
Cuisine
2ième étage
Béton
14.1x11.8 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
15.7x7.10 pieds
Plancher chauffant
Salle à manger
2ième étage
Béton
15.7x7.10 pieds
Salle à manger
2ième étage
Béton
15.7x7.10 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
15.7x7.10 pieds
Plancher chauffant
Salon
2ième étage
Béton
15.7x9 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
15.7x9 pieds
Plancher chauffant
Salon
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
15.7x9 pieds
Plancher chauffant
Salon
2ième étage
Béton
15.7x9 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
10.9x11.5 pieds
Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
Béton
10.4x11.5 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Couvre-sol souple
10.9x11.5 pieds
Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
Béton
10.4x11.5 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8x5.1 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8x5.1 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Hall d'entrée
2ième étage
8x5.1 pieds
Béton
Hall d'entrée
2ième étage
8x5.1 pieds
Béton
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.2x8.8 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.2x8.8 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Salle de bains
2ième étage
10.2x8.8 pieds
Béton
Salle de bains
2ième étage
10.2x8.8 pieds
Béton
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5x5.4 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5x5.4 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Salle de lavage
2ième étage
5x5.4 pieds
Béton
Salle de lavage
2ième étage
5x5.4 pieds
Béton
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x11.8 pieds
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.3x11.8 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x11.8 pieds
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.3x11.8 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Rangement
Rez-de-chaussée
6.10x4.2 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Rangement
Rez-de-chaussée
6.10x4.2 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Rangement
2ième étage
6.10x4.2 pieds
Béton
Rangement
2ième étage
6.10x4.2 pieds
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x12.3 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
10.10x12.3 pieds
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.10x12.3 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
10.10x12.3 pieds
Béton
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.1x11.8 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.1x11.8 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Cuisine
2ième étage
14.1x11.8 pieds
Béton
Cuisine
2ième étage
14.1x11.8 pieds
Béton
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.7x7.10 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Salle à manger
2ième étage
15.7x7.10 pieds
Béton
Salle à manger
2ième étage
15.7x7.10 pieds
Béton
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.7x7.10 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Salon
2ième étage
15.7x9 pieds
Béton
Salon
Rez-de-chaussée
15.7x9 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Salon
Rez-de-chaussée
15.7x9 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Salon
2ième étage
15.7x9 pieds
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x11.5 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x11.5 pieds
Béton
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x11.5 pieds
Couvre-sol souple
Infos : Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x11.5 pieds
Béton
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Addenda
Quadruplex récent construit en 2022 représentant une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché de Sherbrooke. L'immeuble comprend quatre grands logements de type 5 1/2, conçus selon les standards actuels du marché locatif. Tous les logements sont présentement loués, sans aucune inclusion, assurant une gestion simple et prévisible. L'immeuble génère des revenus annuels bruts de 76 200 $, offrant une excellente stabilité locative et un rendement intéressant. Chaque appartement est muni d'un système de plancher chauffant, procurant un confort supérieur, une distribution uniforme de la chaleur et une efficacité énergétique appréciée des locataires. Les unités sont lumineuses, bien configurées et offrent des espaces de vie fonctionnels et modernes. L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité de toutes les commodités, des services essentiels, du transport en commun ainsi que du Cégep de Sherbrooke, favorisant une forte demande locative continue. L'immeuble bénéficie également d'une vue dégagée sur le mont Orford, un élément distinctif augmentant l'attrait des logements. Construction récente nécessitant peu d'entretien à court et moyen terme, idéale pour un investisseur recherchant un immeuble durable, performant et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
17.18' x 13.23'
21.95' x 30.48'
Fiche détaillée 
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