Immeuble de 6 logements offrant des 5½, dans le secteur de l'Université Bishop. Les unités profitent d'une configuration permettant aux logements de ne pas partager de murs mitoyens, un avantage appréciable pour les locataires. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. Les logements disposent d'installations laveuse-sécheuse et les électroménagers sont inclus. Grâce à son emplacement stratégique à Sherbrooke, à proximité des services, commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes routiers, cet immeuble constitue un investissement intéressant offrant un bon potentiel de valorisation.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Informations générales
Propriété à revenus
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
1963
5 pièce(s)
103,61 x 87,57 p /
31,58 x 26,69 m (9 429,18 pc) /
(876,00 mc)
54,13 x 53,15 p /
16,50 x 16,20 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
30 jours
Évaluation municipale
2026
340 900 $
2 203 000 $
2 543 900 $
Revenus
106 284 $
Dépenses
6 984 $
1 265 $
17 528 $
8 000 $ (2026)
447 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Eau chaude
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Étude environnementale phase 1
Extérieur
Municipal
Résidentiel
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Addenda
Situé au 40, rue Vaudry à Sherbrooke, cet immeuble de 6 logements représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé dans un secteur universitaire, La propriété comprend six logements de type 5½, chacun offrant trois chambres à coucher avec garde-robe et des espaces de vie fonctionnels. Les unités disposent d'installations laveuse-sécheuse dans la salle de bain. Les logements aux étages bénéficient également de balcons fermés privés. Les logements présentent deux configurations d'aménagement distinctes : * Unités impaires : entrée principale par le salon ainsi qu'une seconde entrée par la salle à manger ouverte sur la cuisine.* Unités paires : accès par un corridor central desservant le salon fermé, puis la cuisine et la salle à manger avant de mener aux chambres et à la salle de bain. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, incluant notamment : * rénovation de certains planchers* cuisines et salles de bain modernisées dans certaines unités* remplacement de fenêtres* réfection ou amélioration de balcons Les logements sont actuellement loués chauffage, eau chaude, électricité et internet inclus, et les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse) sont fournis aux locataires. L'immeuble offre également plus d'une dizaine d'espaces de stationnement extérieurs, répartis autour du bâtiment pour les locataires et leurs visiteurs. La revenu potentiel annuel de 106 264 tient compte de valeurs locatives attribuées à deux logements vacants $. Le montant des taxes municipales et de l'évaluation municipale est estimé, le compte étant conjoint avec l'immeuble voisin. Il sera divisé sous peu et les données mises à jour. Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
16.50' x 16.20'
31.58' x 26.69'
Fiche détaillée 
2
1
