861 994 CHF
Propriété à revenus

1151, Rue de l\'Esplanade, Sherbrooke (Les Nations)

2
1
0
0
10.07' x 17.99'
15.32' x 35.67'

Fiche détaillée de la propriété2

Immeuble de 7 logements idéalement situé directement face au lac des Nations, dans un secteur très recherché. Composé de 6 logements 4 1/2 et d'un loft, il offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus. La conversion récente du système de chauffage vers des convecteurs permet de réduire significativement les frais d'énergie, désormais assumés par les locataires (sauf le loft). Une opportunité intéressante pour investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé avec potentiel.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Propriété à revenus

2 chambre(s)

1 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

1967

4 pièce(s)

50,26 x 117,03 p / 15,32 x 35,67 m
(5 954,59 pc) / (553,20 mc)
33,04 x 59,02 p / 10,07 x 17,99 m
(0,00 pc) / (0,00 mc)

Évaluation municipale

2026

154 900 $
574 400 $

729 300 $

Revenus

82 536 $

Dépenses

6 716 $
869 $

3 521 $
9 250 $ (2026)
524 $ (2025)

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Municipal


Commercial, Résidentiel

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

Situé dans un secteur locatif en forte demande, cet immeuble de 7 logements représente une opportunité intéressante pour investisseurs. Entièrement revêtu de brique, il bénéficie d'un emplacement stratégique directement face au lac des Nations, offrant un attrait indéniable pour les locataires.L'immeuble comprend 6 logements de type 4 1/2 ainsi qu'un loft. Une conversion du système de chauffage vers des convecteurs a été effectuée en 2026. Les frais de chauffage sont désormais à la charge des locataires, à l'exception du loft, ce qui permet une diminution des dépenses d'exploitation à venir pour le propriétaire.Des rapports récents, incluant les phases 1, 2 et 3, sont disponibles au dossier. L'immeuble présente un fort potentiel d'optimisation des revenus dans un marché locatif dynamique.

Numéro de référence
27306470

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