1 149 990 $CAD
Maison à étages

3223, Rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke (Les Nations)

4
2
1
2
16.48' x 12.53'
18.52' x 41.17'

Fiche détaillée de la propriété2

Située dans un cul-de-sac paisible à Sherbrooke, cette spacieuse propriété entièrement briquetée offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services. Elle propose 4 chambres, de vastes aires de vie lumineuses, un salon avec foyer, un sous-sol aménagé et un garage double. Le terrain intime, sans voisins à l'arrière, est agrémenté d'une piscine creusée chauffée et d'un balcon fermé. Une maison soigneusement entretenue, idéale pour la vie familiale.

Informations générales

Maison à étages

4 chambre(s)

2 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

2003

18 pièce(s)

60,76 x 135,07 p / 18,52 x 41,17 m
(10 936,12 pc) / (1 016,00 mc)
54,07 x 41,11 p / 16,48 x 12,53 m
(0,00 pc) / (0,00 mc)

120 jours

Évaluation municipale

2026

161 100 $
667 300 $

828 400 $

Dépenses

4 668 $
6 251 $ (2026)

514 $ (2025)

Caractéristiques - Intérieur

Merisier, Bois

Air soufflé, Plinthes électriques


Électricité, Propane

Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale


PVC

Béton coulé


Propane

Douche indépendante


6 pieds et plus, Totalement aménagé

Coulissante, Manivelle

Caractéristiques - Extérieur

Municipalité

Attaché, Double largeur ou plus


Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

16 x 32, Chauffée, Creusée


Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Brique


Extérieur, Au garage

Municipal


Terrain/cour bordé de haies

Boisé


Bardeaux d'asphalte

Plat


Résidentiel

Détails des pièces

Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.6x8.3 pieds
Céramique
Infos : Garde-robe
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.1x5.6 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.8x14.10 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.9x11.8 pieds
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.4x20.8 pieds
Céramique
Infos : Évier double, comptoir granite
Autre
Rez-de-chaussée
5.1x5.5 pieds
Céramique
Salle de bains
2ième étage
9.3x12.7 pieds
Céramique
Infos : Douche, bain
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x14.11 pieds
Bois
Infos : Garde-robe, porte double
Chambre à coucher
2ième étage
10.10x11.3 pieds
Bois
Infos : Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
13.10x13.11 pieds
Bois
Infos : Garde-robe
Salle de lavage
Rez-de-jardin
6.7x5 pieds
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
12.2x17.3 pieds
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
5.2x7.8 pieds
Céramique
Infos : Douche
Rangement
Sous-sol
5.1x5.5 pieds
Béton
Rangement
Sous-sol
5.10x15 pieds
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
12.1x9.10 pieds
Plancher flottant
Infos : Garde-robe
Rangement
Sous-sol
12.7x12.8 pieds
Béton
Infos : Porte vers le garage
Bureau à domicile
Sous-sol
7.8x10 pieds
Plancher flottant

Inclusions

Luminaires, remise, piscine, système d'alarme, hotte de poêle, thermopompe piscine, échangeur d'air, rideaux et tringles, stores, bac municipaux, 2 bonbonnes de propane de 100 lbs, gazebo 10 x 12 de la piscine, spa, pompe du bassin, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

Les biens et effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, étagères et armoires de la salle électrique, étagères du garage et supports à pneus, supports à skis et support muraux pour télévisions.

Addenda

Située au 3223, rue Alfred-Desrochers, cette propriété se démarque par son emplacement recherché, au coeur d'un cul-de-sac tranquille, tout en étant à proximité de l'autoroute, des écoles et des services essentiels. Une combinaison idéale pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur l'accessibilité.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'un foyer, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle offrant comptoirs de granite, évier double, abondant rangement et garde-manger walk-in. Les plafonds de 9 pieds, les planchers de bois ainsi que les belles boiseries et moulures ajoutent au cachet de la demeure. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve trois chambres de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés. Au palier, une salle de lavage indépendante, pensée pour le quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une quatrième chambre, un bureau, une seconde salle de bain avec douche et plusieurs espaces de rangement, offrant une belle polyvalence.
À l'extérieur, le terrain intime, sans voisins à l'arrière, permet de profiter pleinement de la nature. La piscine creusée chauffée, le balcon fermé et le gazebo attenant, servant de salle à manger estivale avec vue sur la forêt, créent un environnement parfait pour recevoir et relaxer. Le garage double attaché, accessible par deux entrées intérieures, vient compléter cette propriété entretenue avec grand soin. Une maison chaleureuse, élégante et bien pensée, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Une propriété coup de coeur à découvrir sans tarder.

Numéro de référence
26362675

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