Magnifique quadruplex situé dans un secteur paisible de Sherbrooke, à proximité de tous les services. Une opportunité d'investissement exceptionnelle offrant des unités haut de gamme aux pièces spacieuses et lumineuses. Chaque logement propose de vastes terrasses ainsi qu'un garage intégré et chauffé. Un immeuble attrayant et facile à louer, idéal pour une clientèle recherchant confort, qualité et emplacement stratégique.
Informations générales
Quadruplex
2 chambre(s)
2 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
2020
5 pièce(s)
93,73 x 122,31 p /
28,57 x 37,28 m (12 555,01 pc) /
(1 166,40 mc)
59,74 x 33,10 p /
18,21 x 10,09 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
30 jours
Évaluation municipale
2026
285 000 $
1 044 800 $
1 329 800 $
Revenus
104 580 $
Dépenses
12 068 $ (2026)
901 $ (2025)
Caractéristiques - Intérieur
Stratifié
Plinthes électriques
Électricité
porte-électrique pour le garage , Climatiseur mural, Échangeur d'air
PVC
Douche indépendante
garage
Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Municipalité
Détaché, Double largeur ou plus
Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Aluminium, fibrociment, Brique
Extérieur, Au garage
Municipal
Membrane élastomère
Plat
Résidentiel
Inclusions
Voir selon baux en vigueur.
Exclusions
Voir selon baux en vigueur. Logement 578; plafonniers de la cuisine (ilot)et salle à manger, hotte (sera remplacée), gradateurs, poubelle coulissante, porte de grange du garde mange, stores. * un unité de climatisation additionnel installé par un locataire, celui-ci repartira avec l'unité et remettra dans un bon état les lieux a ses frais.
Addenda
L'équipe est fière de vous présenter, ce superbe quadruplex se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté aux détails. Offrant des unités haut de gamme au design contemporain et épuré, il propose un environnement de vie recherché par une clientèle soucieuse de confort et de qualité.Les logements bénéficient de plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'une fenestration généreuse assurant une abondante luminosité naturelle. Les espaces de vie sont vastes, fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie moderne.Chaque unité propose : *De grandes pièces bien aménagées; *Une luminosité remarquable; *De vastes terrasses; *Un accès au garage intégré et chauffé. L'emplacement constitue un atout majeur. L'immeuble est situé à proximité de nombreux services et commodités : restaurants, commerces, transport en commun, accès rapide à l'autoroute, parcs, pistes cyclables, garderies et établissements scolaires.Il s'agit d'une opportunité d'affaires de choix pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif et une grande facilité de location grâce à la qualité des unités proposées.Les revenus potentiels pour l'ensemble des 4 logements sont estimés à 104 580 $ par année à compter du 1er juillet 2026.Les visites des lieux se feront avec promesse d'achat acceptées UNIQUEMENT.
18.21' x 10.09'
28.57' x 37.28'
Fiche détaillée 
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