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L'Équipe est fière de vous présenter cette opportunité de location commerciale située au 2140, rue King Est, à Sherbrooke. Offrant une généreuse superficie de 3 159 pi², ce local situé au 2e étage bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'une des principales artères commerciales de la ville.
La localisation constitue assurément l'un des grands atouts de cette adresse. Situé directement sur la rue King Est, l'immeuble profite d'un environnement commercial établi, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services.
Le secteur bénéficie également d'une desserte en transport en commun et d'un accès pratique aux différents axes routiers de Sherbrooke, facilitant les déplacements des employés et de la clientèle.
Avec ses 3 159 pi², ce local propose une superficie intéressante pour l'établissement ou l'expansion d'une entreprise. Que ce soit pour des bureaux professionnels, des activités administratives ou d'autres usages commerciaux compatibles avec les lieux, l'espace offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.
SUPERFICIE : 3 159 pi²ÉTAGE : 2e étageDISPONIBILITÉ : Immédiate
Bail Triple net. Loyer additionnel estimé à 9,25 $ et comprend entre autres la répartition des taxes municipales et d'affaires et assurances de l'immeuble, nettoyage et maintenance des espaces communs, déneigement, entretien, frais d'administration.
Une opportunité à considérer pour toute entreprise souhaitant profiter d'une adresse bien située à Sherbrooke, tout en disposant d'une superficie généreuse pour ses activités.
Le LOCATAIRE devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire des lieux est autorisé et que son projet est réalisable, notamment quant au zonage, aux permis et à toute autre exigence applicable.