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L'Équipe est fière de vous présenter cette intéressante opportunité de location commerciale aux 1640 et 1650, rue King Ouest, à Sherbrooke. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique, à quelques pas de l'intersection King/Jacques-Cartier et du parc Jacques-Cartier, cet immeuble offre un environnement de choix pour les entreprises et professionnels souhaitant s'établir dans un secteur central et accessible.
L'emplacement constitue assurément l'un des principaux atouts de cette adresse. À proximité du lac des Nations, du parc Jacques-Cartier et de ses espaces verts, les occupants profitent d'un environnement agréable, tout en demeurant près des nombreux commerces, restaurants et services du boulevard King Ouest.
Le secteur est également desservi par le transport en commun et bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers de Sherbrooke, facilitant les déplacements de la clientèle et des employés.
Plusieurs espaces de bureaux de différentes superficies sont actuellement offerts à la location. Certains profitent notamment d'une vue sur le lac des Nations, un avantage distinctif qui contribue à la qualité de l'environnement de travail.
LOCAUX DISPONIBLES :
*Local no 15 : 933 pi²*Local no 103 : 960 pi²*Local no 105 : 2 232 pi²*Local no 201 : 4 273 pi²*Local no 202 : 1 448 pi²*Local no 204 : 4 235 pi²*Local no M-20 : 2 075 pi²*Local no M-30 : 1 401 pi²*Local no M-60 : 884 pi²
Tous les locaux sont disponibles dès maintenant. Les conditions locatives et les loyers sont à discuter.
Bail Triple net. Loyer additionnel estimé à 11,39 $ et comprend entre autres la répartition des taxes municipales et d'affaires et assurances de l'immeuble, nettoyage et maintenance des espaces communs, déneigement, entretien, frais d'administration.

Des espaces de stationnement intérieurs et extérieurs sont également disponibles, offrant une flexibilité appréciable pour les occupants et leur clientèle.
Que ce soit pour l'établissement de bureaux professionnels, administratifs ou pour d'autres activités compatibles avec les lieux, cette adresse offre un emplacement privilégié au coeur de Sherbrooke.
Le LOCATAIRE devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire des lieux est autorisé et que son projet est réalisable, notamment quant au zonage, aux permis et à toute autre exigence applicable.