Addenda

L'Équipe est fière de vous présenter cette opportunité de location industrielle située au 3705, boulevard Industriel, à Sherbrooke. Offrant une superficie de 4 757 pi², ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique à l'angle des boulevards Industriel et de Portland, à l'entrée du quartier industriel.
Sa localisation constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un secteur facilement accessible et bien positionné. La proximité des principaux axes routiers, notamment des accès autoroutiers, facilite les déplacements vers les différentes parties de Sherbrooke et les environs.
Le secteur profite également de la présence du transport en commun à proximité, un avantage appréciable pour les employés. À environ une minute du centre commercial et de nombreux commerces, restaurants et services, les occupants bénéficient d'un environnement pratique au quotidien.
Avec ses 4 757 pi², ce local propose une superficie intéressante pour l'établissement d'activités industrielles ou d'autres usages compatibles avec la réglementation applicable.
DISPONIBILITÉ : 1er février 2027.
Bail Triple net. Loyer additionnel estimé à 6,79 $ et comprend entre autres la répartition des taxes municipales et d'affaires et assurances de l'immeuble, nettoyage et maintenance des espaces communs, déneigement, entretien, frais d'administration.

Le LOCATAIRE devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire des lieux est autorisé et que son projet est réalisable, notamment quant au zonage, aux permis et à toute autre exigence applicable.