354 780 $USD
Propriété à revenus

157-165, Rue Principale E., Magog

1
0
0
2
7.26' x 17.32'
20.11' x 40.63'

Fiche détaillée de la propriété2

Pour investisseur! Ensemble de deux immeubles à revenus totalisant 8 unités, situés au coeur du quartier des Tisserands à Magog, à quelques pas du centre-ville et de l'école secondaire. Le premier immeuble comprend un duplex (5 ½ et 3 ½), et le second offre 6 chambres/lofts. Revenus potentiels annuels de 56 040 $. Vente des deux immeubles ensemble. Plusieurs possibilités d'optimisation et zonage polyvalent.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Informations générales

Propriété à revenus

1 chambre(s)

0 salle(s) de bains

0 salle(s) d'eau

1910

1 pièce(s)

65,98 x 133,30 p / 20,11 x 40,63 m
(9 573,41 pc) / (889,40 mc)
23,82 x 56,82 p / 7,26 x 17,32 m
(1 353,56 pc) / (125,75 mc)

Évaluation municipale

2025

49 400 $
164 500 $

213 900 $

Revenus

56 040 $

Dépenses

5 657 $
4 919 $ (2025)

235 $ (2025)

Caractéristiques - Intérieur

Plinthes électriques

Électricité


Non aménagé

Caractéristiques - Extérieur

Non Pavée

Municipalité


Détaché

Piste cyclable, École primaire, École secondaire


Extérieur, Au garage

Municipal


Plat

Commercial, Résidentiel

Inclusions

Selon les baux en vigueur.

Exclusions

Selon les baux en vigueur.

Addenda

ENSEMBLE IMMOBILIER -- 165-165A et 157-159 rue Principale E, Magog
Vente regroupant deux immeubles à revenus sur deux lots distincts (cadastres 3 143 287 et 3 143 288), totalisant 8 unités locatives. Emplacement stratégique à proximité du centre-ville, de la rivière et des services essentiels. Secteur recherché offrant un fort potentiel de location et d'optimisation.
IMMEUBLE #1 -- 165-165A Principale E
Logements : 165 : 5 ½ (électricité et chauffage inclus)165A : 3 ½ (électricité et chauffage inclus) IMMEUBLE #2 -- 157-159 Principale E
Logements : 6 chambres ou lofts avec espace kitchenette et salle de bain commune.Loués avec électricité et chauffage inclus.GARAGE2 espace de garages loués à 75$/mois.
Les deux immeubles doivent être vendus ensemble. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Numéro de référence
13488886

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