QUADRUPLEX idéal pour propriétaire occupant! Situé sur la rue Mimi-Shea à Sherbrooke, cet immeuble de construction haut de gamme offre des espaces généreux. L'unité principale comprend un garage intégré, 3 chambres, 2 salles de bains, une immense salle familiale au sous-sol avec possibilité d'une 4e chambre et un logement intergénérationnel 3½ avec entrée indépendante. La deuxième unité offre un garage détaché, 2 chambres et une vaste salle familiale au sous-sol. À l'étage, deux logements 4½ avec balcon, rangement extérieur et stationnement complètent l'ensemble. Une belle occasion d'allier confort et revenus locatifs!
Informations générales
Quadruplex
3 chambre(s)
2 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
2009
7 pièce(s)
81,50 x 131,73 p /
24,84 x 40,15 m (11 450,64 pc) /
(1 063,80 mc)
0,00 x 0,00 p /
0,00 x 0,00 m (0,00 pc) /
(0,00 mc)
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Manivelle
Caractéristiques - Extérieur
Double largeur ou plus
Municipalité
Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Coin de rue
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Pierre, Vinyle
Extérieur, Au garage
Municipal
Bardeaux d'asphalte
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
Pièce
Niveau
Plancher
Dimensions
Informations supplémentaires
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
8.1x7.7 pieds
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
4.8x7.7 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
16.10x12.3 pieds
Salon
Rez-de-chaussée
Bois
14.1x11.8 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Céramique
13.10x13.0 pieds
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Céramique
11.3x13.4 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
11.2x13.1 pieds
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
15.2x10.5 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
11.3x8.0 pieds
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
8.3x11.0 pieds
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
12.3x9.7 pieds
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
12.1x13.10 pieds
Walkin
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
9.9x11.10 pieds
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
12.2x14.1 pieds
Walk-in
Salle familiale
Sous-sol
Parqueterie
18.2x26.8 pieds
Accès bigénération
Salle familiale
Sous-sol
Plancher flottant
15.0x27.0 pieds
Rangement
Sous-sol
Béton
9.10x5.0 pieds
Garage
Salle de bains
Sous-sol
Céramique
7.6x7.8 pieds
Chambre à coucher
Sous-sol
Plancher flottant
10.11x11.1 pieds
Pièce / Niveau
Dimensions / Plancher
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.1x7.7 pieds
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.8x7.7 pieds
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.10x12.3 pieds
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.1x11.8 pieds
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.10x13.0 pieds
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.3x13.4 pieds
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x13.1 pieds
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.2x10.5 pieds
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
11.3x8.0 pieds
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8.3x11.0 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.3x9.7 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.1x13.10 pieds
Plancher flottant
Infos : Walkin
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.9x11.10 pieds
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.2x14.1 pieds
Plancher flottant
Infos : Walk-in
Salle familiale
Sous-sol
18.2x26.8 pieds
Parqueterie
Infos : Accès bigénération
Salle familiale
Sous-sol
15.0x27.0 pieds
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
9.10x5.0 pieds
Béton
Infos : Garage
Salle de bains
Sous-sol
7.6x7.8 pieds
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.11x11.1 pieds
Plancher flottant
Inclusions
Selon les baux en vigueur. Dans l'unité bi-génération : Sofa, la table à manger et les chaises, le frigidaire et le poêle.
Exclusions
Selon les baux en vigueur. Tout ce qui se trouve dans l'espace de rangement sous le patio du 3569, qui est présentement utilisé par le vendeur.
Addenda
L'Équipe est fière de vous présenter ce quadruplex de construction haut de gamme, situé sur un coin de rue, directement sur la rue Mimi-Shea à Sherbrooke. Offrant une configuration distinctive, des espaces de vie généreux et deux garages, cet immeuble se démarque par la qualité de sa construction et constitue une occasion intéressante tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La résidence principale, répartie sur deux niveaux, propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec comptoir-lunch. Une porte-patio donne accès au balcon surplombant la cour arrière. Deux chambres de belles dimensions, dont la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bains avec douche en coin, baignoire séparée et installations pour laveuse et sécheuse complètent le rez-de-chaussée. Au sous-sol, on retrouve une troisième chambre, une salle de bains avec douche et une vaste salle familiale pouvant éventuellement être transformée en quatrième chambre, sous réserve des vérifications nécessaires par l'acheteur. Un garage simple intégré complète cet espace. La résidence communique également avec un logement de type 3½, aménagé pour une utilisation intergénérationnelle et disposant de sa propre entrée extérieure indépendante. De l'autre côté de l'immeuble, une seconde unité résidentielle répartie sur deux niveaux propose elle aussi une agréable aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec comptoir-lunch. Une porte-patio mène au balcon arrière. Deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bains avec douche en coin, baignoire séparée et installations pour laveuse et sécheuse complètent le rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une salle familiale et des espaces de rangement supplémentaires. Cette unité bénéficie également d'un garage simple détaché. À l'étage supérieur, deux logements de type 4½ proposent chacun deux chambres à coucher, une salle de bains et un balcon arrière. Les occupants profitent également d'un espace de rangement extérieur et d'un stationnement. L'emplacement représente un autre atout majeur de cette propriété. Située dans le secteur de la rue Mimi-Shea, à proximité du boulevard de Portland et du Carrefour de l'Estrie, elle permet de profiter d'une vaste sélection de commerces, épiceries, restaurants et services. Le transport en commun, les parcs et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement. À noter que l'unité 3569 sera libre à compter du 18 décembre 2026 pour un propriétaire occupant. Toutefois, le logement intergénérationnel est actuellement loué au mois au coût de 650 $ par mois, inclus dans le bail de l'unité 3569. Cette location est révocable en tout temps.
' x '
24.84' x 40.15'
Fiche détaillée 
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